»1. Die Kündigung eines Mietvertrages durch einen Rechtsanwalt kann nicht gemäß § 174 BGB wirksam zurückgewiesen werden, wenn dieser den Kündigenden in mehreren Mietstreitigkeiten vertritt. Eine solche Zurückweisung ist auch dann unwirksam, wenn sie einen Rechtsmißbrauch darstellt.2. Der außerordentlichen Kündigung eines Mietvertrages können im Rechtsstreit um diese Kündigung Gründe nachgeschoben werden.3. Der Mieter genügt seiner Rückgabepflicht nach Beendigung des Mietverhältnisses nur durch Einräumung des unmittelbaren Besitzes an den Vermieter. Hierzu gehört auch die Übergabe der Schlüssel für die Mietsache. Eine solche Übergabe liegt nicht vor, wenn die Schlüssel dem Prozeßbevollmächtigten des Vermieters mit der ausdrücklichen Treuhandauflage übersandt werden, die Schlüssel nur zur Öffnung der Räume bei einem Besichtigungstermin zu verwenden.«