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Checkliste: Vorbesprechung eines Grundstückskaufvertrags |
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1. |
Verkäufer: Geburtsdaten, Berufe, Anschriften und Telefon, Güterstand (§ 1365 BGB) |
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2. |
Käufer: Geburtsdaten, Berufe, Anschriften und Telefon, Güterstand (dafür ggf. Staatsangehörigkeit, Datum und Ort der Eheschließung, erstehelicher Wohnsitz), Anteilsverhältnis |
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3. |
Kaufgegenstand (präzise bezeichnen, wenn möglich mit Baujahr): Wenn möglich, Grundbuchblattnummer, Grundstücksbezeichnung (alte Kaufunterlagen oder Grundbuchnachrichten helfen) |
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4. |
Kaufpreis: Fälligkeitsdatum, Voraussetzungen für Fälligkeit bei Direktzahlung bzw. für Hinterlegung/Auszahlung bei Notaranderkonto, Konto des/der Verkäufer(s), Finanzierung |
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5. |
Löschung, Ablösung oder Übernahme von Grundpfandrechten |
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6. |
Übergang von Besitz, Nutzungen und Lasten |
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7. |
Mietverhältnisse |
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8. |
Besonderheiten bzgl. Rechts- und Sachmängel, Erschließungskosten und Anliegerbeiträge |
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9. |
Wohnungsbindung |
ja |
nein |
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10. |
Baulasten |
ja |
nein |
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11. |
Bei Verkauf von Wohnungseigentum: |
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a) Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung (einschließlich ergangener Beschlüsse in Versammlungen der Wohnungseigentümer) |
ja |
nein |
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b) Zustimmung des Verwalters erforderlich? |
ja |
nein |
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Wenn ja, Name und Anschrift des Verwalters |
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12. |
Bei Erbbaurechten: Erbbaurechtsvertrag und Nachträge für Käufer |
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