»1. Besteht eine Anlage aus Eigentumswohnungen und einem Teileigentum Tiefgarage, das im Bruchteilseigentum eines Teils der Wohnungseigentümer steht, kann für die Abrechnung von Kosten des Gemeinschaftseigentums, die von den Wohnungs- und Garageneigentümern gemeinsam im Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile zu tragen sind, bei Wohnungseigentümern, die zugleich Miteigentümer der Tiefgarage sind, das Bruchteilseigentum an der Tiefgarage in einen fiktiven Miteigentumsanteil umgerechnet werden.2. Die Bestellung eines gemeinschaftlichen Vertreters zur einheitlichen Stimrechtsausübung für ein in Bruchteilsgemeinschaft stehendes Teileigentum ist durch Mehrheitsbeschluß der Teilhaber jedenfalls soweit möglich, als es um die im üblichen Rahmen liegenden Verwaltungsmaßnahmen geht.«