Wird die im Mietvertrag rechtsverbindlich vereinbarte (hier: ohne einschränkenden Zusatz mehrfach genannte) Wohnfläche tatsächlich unterschritten, so liegt ein die Mietminderung begründender Mangel der Mietsache vor, sofern die Abweichung die Tauglichkeit der Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch mehr als nur unerheblich beeinträchtigt. Dies ist jedenfalls bei einer Flächenabweichung von rund 19 % (hier: 89 qm statt angegebener 110 qm) zu bejahen, ohne dass es darauf ankommt, ob der Mieter in der Nutzung der Wohnung durch die Mindergröße konkret beeinträchtigt worden ist.