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OLG Hamburg - Urteil vom 06.09.2000
4 U 15/00
Normen:
BGB § 536 § 538 Abs. 2 § 275 Abs. 1 §§ 323 ff. § 633 Abs. 2 S. 3 § 251 Abs. 2 § 275 § 242 § 133 § 157 ; ZPO § 97 Abs. 1 § 515 Abs. 3 § 708 Ziffer 10 § 711 § 546 Abs. 2 S. 1 ;
Fundstellen:
NZM 2002, 343
OLGReport-Hamburg 2001, 367

Mietvertrag - Mangelbeseitigung - treuwidriges Verlangen - krasses Missverhältnis

OLG Hamburg, Urteil vom 06.09.2000 - Aktenzeichen 4 U 15/00

DRsp Nr. 2001/11309

Mietvertrag - Mangelbeseitigung - treuwidriges Verlangen - krasses Missverhältnis

»Ein Mangelbeseitigungsverlangen gem. § 536 BGB kann treuwidrig sein, wenn ein krasses Missverhältnis zwischen Reparaturaufwand einerseits und dem Nutzen der Reparatur für den Mieter sowie der Höhe des Mietzinses andererseits besteht, und die Mangelhaftigkeit nicht vom Vermieter verschuldet worden ist (Opfergrenze).«

Normenkette:

BGB § 536 § 538 Abs. 2 § 275 Abs. 1 §§ 323 ff. § 633 Abs. 2 S. 3 § 251 Abs. 2 § 275 § 242 § 133 § 157 ; ZPO § 97 Abs. 1 § 515 Abs. 3 § 708 Ziffer 10 § 711 § 546 Abs. 2 S. 1 ;

Tatbestand:

Die Parteien streiten im Rahmen des Berufungsverfahrens darüber, ob die Beklagte der Klägerin für die Sanierung einer asbestbelasteten Tribüne einen Vorschuss auf die Sanierungskosten von DM 3.416.664,-- sowie für Nebenkosten in Höhe von weiteren DM 341.666,40 zur Verfügung zu stellen hat.

Die Beklagte vermietete der Klägerin mit Vertrag vom 2.3.1976 (Anl. K 1) bis zum 30.12.2005 ein Grundstück nebst Baulichkeiten und Anlagen zur Benutzung als Trabrennbahn. Die Beklagte bewirtschaftet das Grundstück für die Freie und Hansestadt Hamburg, die dieses mit den im wesentlichen auch heute noch vorhandenen Gebäuden aus der Konkursmasse des A erworben hatte.