1. Die vertraglich übernommene Pflicht des Mieters zur Vornahme von Schönheitsreparaturen und sonstigen Reparaturen ist dann eine Hauptleistungspflicht, wenn für die Leistung erhebliche Kosten aufgewendet werden müssen. 2. Ob im Auszug des Mieters eine die Nachfristsetzung entbehrlich machende Erfüllungsverweigerung zur Wiederherstellung des früheren Zustandes der Mieträume vorliegt, ist nach den Umständen des Einzelfalles zu beurteilen. 3. Die Verjährung gem. § 558 BGB wird nicht durch ein vorangegangenes selbständiges Beweisverfahren unterbrochen; der Ablauf der Verjährungsfrist wird nicht entsprechend § 852 Abs. 2 BGB durch Schadensersatzverhandlungen gehemmt.