Auch wenn die Verwaltervergütung nach dem Verwaltervertrag mit einem fixen Betrag pro Wohneinheit berechnet wird, richtet sich die Pflicht der einzelnen Wohnungseigentümer zur Tragung der Verwalterkosten im Innenverhältnis nach dem in der Teilungserklärung vereinbarten Verteilungsschlüssel (vorliegend: Umlage der Kosten nach der Größe der Wohnfläche). Der in der Teilungserklärung vereinbarte Umlageschlüssel kann nicht auf Dauer durch unangefochtenen Mehrheitsbeschluss abgeändert werden.