Maßgebend für die Beurteilung der Nutzung des Sondereigentums als "gewerblich" Nutzung ist nicht, ob die vorgenommene Vermietung gewerblichen Charakter hat bzw. ob ein geschlossener Vertrag mietrechtlich als einer solcher über Gewerberäume (im Gegensatz zur Wohnraummiete) zu qualifizieren ist. Für die Frage der Zulässigkeit einer Nutzung des Sondereigentums im Verhältnis der Wohnungs- und Teileigentümer untereinander kommt es ausschließlich auf die in den Räumen stattfindende tatsächliche Nutzung an, weil die in der Teilungserklärung vorgenommene Zweckbestimmung gerade einer Abgrenzung der Nutzungsbefugnisse der Miteigentümer und der Bestimmung dient, welches Maß an Beeinträchtigungen durch die Nutzung des Sondereigentums von den übrigen Miteigentümer jeweils hingenommen werden muß.