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OLG Naumburg - Urteil vom 27.03.2001
9 U 211/00
Normen:
BGB § 535 S. 2 § 138 § 138 Abs. 2, Abs. 1 § 537 Abs. 1 § 537 § 286 Abs. 1 § 254 § 812 § 812 Abs. 1 Alt. 1 § 812 Abs. 1 S. 2 Alt. 1, Alt. 2 ; BRAGO § 43 § 43 Abs. 2 ; ZPO § 543 Abs. 1 §§ 103 ff § 97 Abs. 1 § 708 Nr. 10 § 711 § 713 § 546 Abs. 2 ;
Fundstellen:
OLGR-Naumburg 2001, 357
OLGReport-Naumburg 2001, 357
Vorinstanzen:
LG Magdeburg, vom 11.10.2000 - Vorinstanzaktenzeichen 8 O 673/00

Gewerbliche Miete - nicht fristgemäße Abrechnung der Betriebskosten - Rückzahlung von Vorschüssen - Ende des Mietvertrages

OLG Naumburg, Urteil vom 27.03.2001 - Aktenzeichen 9 U 211/00

DRsp Nr. 2001/9598

Gewerbliche Miete - nicht fristgemäße Abrechnung der Betriebskosten - Rückzahlung von Vorschüssen - Ende des Mietvertrages

»Bei gewerblicher Miete steht dem Mieter bei nicht fristgemäßer Abrechnung der Betriebskosten auch dann kein Anspruch auf Rückzahlung von geleisteten Vorauszahlungen zu, wenn der Mietvertrag beendet wurde.«

Normenkette:

BGB § 535 S. 2 § 138 § 138 Abs. 2, Abs. 1 § 537 Abs. 1 § 537 § 286 Abs. 1 § 254 § 812 § 812 Abs. 1 Alt. 1 § 812 Abs. 1 S. 2 Alt. 1, Alt. 2 ; BRAGO § 43 § 43 Abs. 2 ; ZPO § 543 Abs. 1 §§ 103 ff § 97 Abs. 1 § 708 Nr. 10 § 711 § 713 § 546 Abs. 2 ;

Gründe:

Von der Darstellung des

Tatbestand

es

wird gem. § 543 Abs. 1 ZPO abgesehen.

Entscheidungsgründe:

I. Die zulässige Berufung hat in der Sache keinen Erfolg:

1. Die Widerklage (Bl. 55) ist zulässig:

Nach erfolgter Klagerücknahme wird eine bereits vorher rechtshängig gewordene Widerklage nicht hinfällig, da die Rechtshängigkeit der Hauptklage nur für die Erhebung, nicht aber für die Durchführung der Widerklage Voraussetzung ist (Münchener Kommentar-Luke, ZPO, 2. Aufl., § 269, Rn. 38; Stein-Jonas-Schumann, ZPO, 21. Aufl., § 269, Rn. 51; Zöller-Greger, ZPO, 22. Aufl., § 269, Rn. 17; jeweils m.w.N.).

2. Die Widerklage ist mindestens in der Höhe, in der die Kläger vom Landgericht verurteilt worden sind, auch begründet: