2. Rechtsprechung
  3. 1984
  4. BGH
BGH - Beschluß vom 11.01.1984
VIII ARZ 13/83
Normen:
2. WKSchG Art. 3 § 2; BGB § 134, § 535, § 536 ; MHG § 2 ; WiStG § 5 ;
Fundstellen:
BGH, HdM Nr. 10
BGHZ 89, 316
DB 1984, 608
DRsp I(133)258a-b
DWW 1984, 46
NJW 1984, 722
WM 1984, 236
WuM 1984, 68
ZMR 1984, 121
Vorinstanzen:
OLG Hamm,
LG Essen,

Wirksamkeit einer gegen Mietpreisbindung verstoßenden Mietpreiserhöhung

BGH, Beschluß vom 11.01.1984 - Aktenzeichen VIII ARZ 13/83

DRsp Nr. 1992/4970

Wirksamkeit einer gegen Mietpreisbindung verstoßenden Mietpreiserhöhung

»Liegt eine Mietpreiserhöhung nach § 5 WiStG vor, so ist die Vereinbarung insoweit nichtig, als der Mietzins die ortsübliche Vergleichsmiete mehr als nur unwesentlich übersteigt.«

Normenkette:

2. WKSchG Art. 3 § 2; BGB § 134, § 535, § 536 ; MHG § 2 ; WiStG § 5 ;

Gründe:

I. 1. Die Kläger begehren die Feststellung, daß sie berechtigt seien, die in Höhe von 940 DM vereinbarte Miete für die von dem Beklagten gemietete nicht preisgebundene Wohnung mit Nebenräumen um monatlich 387,04 DM auf 542,96 DM zu mindern. Sie stützen die Minderung zum Teil auf Mängel der Wohnung, zum anderen darauf, daß die Miete im Sinne von § 5 WiStG überhöht sei.