»1. Zur Frage, ob und unter welchen Voraussetzungen sich ein Wohnungseigentümer in einer aus zwei Mitgliedern bestehenden Gemeinschaft mit seiner Stimmenmehrheit selbst zum Verwalter bestellen kann.Ein Eigentümerbeschluss des Inhalts, dem Verwalter einer aus zwei Wohnungen bestehenden Gemeinschaft eine Vergütung von 100 DM monatlich je Wohnung anzubieten, entspricht grundsätzlich nicht ordnungsmäßiger Verwaltung.2. Das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche gibt dem nutzungsberechtigten Wohnungseigentümer grundsätzlich nicht das Recht, ohne Zustimmung der übrigen Eigentümer dort stehende Bäume zu fällen. Tut er es trotzdem, ist er grundsätzlich wegen unerlaubter Handlung zur Wiederanpflanzung verpflichtet.«