| Autoren: Thanner/Wiek |
Ausgangslage | Gesetzliche Folge | Gestaltungsmöglichkeiten des Nachfolgers | Gestaltungsmöglichkeiten des Vermieters |
|---|---|---|---|
(1) Ehegatte hat mit Mieter im gemeinsamen Haushalt gelebt | Ehegatte tritt ein, § 563 Abs. 1 Satz 1 BGB. Erbe wird verdrängt, § 564 Satz 1 BGB | Erklärung, Mietverhältnis nicht fortsetzen zu wollenÜberlegungsfrist: Ein Monat ab Kenntnis vom Tod des Mieters, § 563 Abs. 3 Satz 1 BGB; s.u. § 25 Rdn. 39 | Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist, wenn wichtiger Grund in der Person des Eingetretenen, § 563 Abs. 4 BGB Überlegungsfrist: Ein Monat ab Kenntnis vom endgültigen Eintritt, d.h., erst nach Ablauf der Überlegungsfrist des Nachfolgers |
(2) Lebenspartner hat mit Mieter im gemeinsamen Haushalt gelebt | Lebenspartner tritt ein, § 563 Abs. 1 Satz 1 BGB. Erbe wird verdrängt, § 564 Satz 1 BGB | wie (1) | wie (1) |
(3) Mieter hat mit Ehegatte und Kindern oder anderen Familienangehörigen im gemeinsamen Haushalt gelebt | Ehegatte tritt ein, § 563 Abs. 1 Satz 1 BGB. Kinder und andere Familienangehörige werden verdrängt, § 563 Abs. 2 Satz 1 bzw. Satz 2 BGB. Erbe wird verdrängt, § 564 Satz 1 BGB |
|
Testen Sie "Handbuch des Mietrechts" jetzt 14 Tage kostenlos und rufen Sie Ihr Dokument sofort gratis ab.
|