2. Praxisleitfaden
  3. Teil 2: Wohnraummietrecht
  4. § 24 Ordentliche Kündigung des Vermieters
  5. B. Überprüfung der Vermieterkündigung in materieller Hinsicht
  6. IV. Berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses
  7. 2. Berechtigtes Interesse (Generalklausel, § 573 Abs. 1 BGB)
  8. j) Sonstiges

j) Sonstiges

Autoren: Thanner/Wiek

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Ein zur Kündigung berechtigendes Interesse kann darin bestehen, dass der Mieter in einem Wohnprojekt das Wohnkonzept des Hauses nicht mehr mitträgt, so dass er von den übrigen Mietern als "Fremdkörper" innerhalb der Gemeinschaft empfunden wird (Zusammenleben von Jung und Alt zum Zweck der "Pflege und Betreuung in selbstbestimmter Form").89)

Zum Teilbedarf an Wohnräumen vgl. § 24 Rdn. 149.

89)

LG Hamburg, Urt. v. 18.01.2002 - 311 S 60/01 (n.v.).

1)

Sternel, Mietrecht aktuell, Rdn. XI 287.

2)

Vogel, JZ 1975, 75.

3)

BGH, Urt. v. 10.05.2017 - VIII ZR 292/15, WuM 2017, 410 Rdn. 36; BGH, Urt. v. 29.03.2017 - VIII ZR 45/16, BGHZ 214, 269 Rdn. 24 = WuM 2017, 333; BGH, Urt. v. 23.05.2007 - VIII ZR 122/06, WuM 2007, 457, 458 Rdn. 13; BGH, Urt. v. 23.05.2007 - VIII ZR 113/06, WuM 2007, 459, 460 Rdn. 13; KG, RE v. 25.02.1981 - 8 W RE-Miet 5071/80, WuM 1981, 81.

4)

Begr. RegE, BT-Drucks. VI/1549, S. 8 (zu § 1 Abs. 2 des 1. WKSchG v. 25.11.1971); bestätigend Ausschussbericht zum 2. WKSchG v. 17.10.1974, BT-Drucks. 7/2638, S. 2.

5)

MK-BGB/Häublein, 8. Aufl. 2020, § 573 BGB Rdn. 37; Sonnenschein, Wohnraummiete, 1995, S. 26.

6)

Barthelmess, WKSchG, 5. Aufl. 1995, § 564b BGB Rdn. 79; Blank/Börstinghaus in Schmidt-Futterer, § 573 BGB Rdn. 185.

7)

Blank, WuM 2013, 48.

8)