2. Praxisleitfaden
  3. Teil 3: Gewerberaummietrecht

Teil 3: Gewerberaummietrecht

§ 34 Grundsätze der Gewerberaummiete
A. Gesetzliche Vorschriften
B. Vertragsfreiheit
C. ABC der Gewerberaummiete
D. Pachtverträge
§ 35 Vertragsanbahnung, Vertragsschluss, Vertragsparteien
A. Vertragsanbahnung
B. Vertragsabschluss
C. Form des Vertrags
D. Mietvorvertrag und andere vorvertragliche Vereinbarungen
E. Vertragsparteien
F. Untermiete
G. Parteiwechsel
§ 36 Mietgebrauch
A. Mietsache
B. Nutzungszweck, Betriebspflicht, Konkurrenzschutz
C. Duldungspflichten des Mieters
D. Instandhaltung, Instandsetzung, Klein- und Schönheitsreparaturen
E. Mietgebrauch und Mieterhaftung
§ 37 Mietzeit
A. Laufzeit des Mietvertrags
B. Vorzeitige Rückgabe der Mietsache
C. Vertragsverlängerung
§ 38 Formularmietverträge
A. Allgemeines
B. Lexikon der Gewerberaummiet-AGB
§ 39 Miete und Mietwucher
A. Allgemeines
B. Mietstruktur und Mietvarianten
C. Umsatzsteuer
D. Fälligkeit und Verzug
E. Aufrechnung und Zurückbehaltungsrecht
F. Grenzen der Mietpreisvereinbarung
§ 40 Mietanpassung
A. Überblick zur Mietanpassung im Gewerbemietrecht
B. Mietanpassungsklauseln im Mietvertrag
§ 41 Nebenkosten - Umlage, Abrechnung und Erhöhung
A. Allgemeines
B. Nebenkosten
C. Umlage der Nebenkosten
D. Nebenkostenabrechnung
§ 42 Mietsicherheiten
A. Vorbemerkung
B. Vermieterpfandrecht
C. Vertragliche Mietsicherheiten
§ 43 Gewährleistung und Vermieterhaftung
A. Allgemeines
B. Sach- und Rechtsmängel nach Fallgruppen
C. Beweislast
§ 44 Beendigung des Mietverhältnisses
A. Befristung
B. Kündigung