2. Praxisleitfaden
  3. Teil 2: Wohnraummietrecht
  4. § 14 Betriebskosten - Umlage, Abrechnung und Erhöhung

§ 14 Betriebskosten - Umlage, Abrechnung und Erhöhung

A. Betriebskosten
I. Lasten der Mietsache
II. Betriebskosten i.S.v. § 556 Abs. 1 BGB
III. Abgrenzung der Betriebskosten von anderen Kostenarten
B. Umlage der Betriebskosten
I. Gesetzliches Leitbild
II. Umlagevereinbarungen
III. Art der Vorausleistungen
C. Abrechnung der Betriebskosten
I. Abrechnungspflicht nach § 556 Abs. 3 BGB
II. Abrechnungszeitraum nach § 556 Abs. 3 Satz 1 BGB
III. Anforderungen an eine ordnungsgemäße Abrechnung
IV. Fehlerhafte Abrechnung
V. Kontrollrechte des Mieters im Hinblick auf die Betriebskostenabrechnung
VI. Verjährung und Verwirkung
VII. Betriebskostenabrechnung und Mietminderung
VIII. Checkliste Betriebskostenabrechnung
D. Heizkostenabrechnung
I. Allgemeines zur Heizkostenabrechnung
II. Anwendungsbereich der HeizkV
III. Vorrang der verbrauchsabhängigen Abrechnung
IV. Verbrauchserfassung der Heizkosten
V. Verbrauchsabhängige Abrechnung der Heizkosten
VI. Heizkostenverteilung in Sonderfällen - Kürzungsrecht
E. Umlegung erhöhter Betriebskosten, § 560 BGB
I. Anwendbarkeit des § 560 BGB
II. Betriebskostenpauschalen
III. Veränderung von Vorauszahlungen auf die Betriebskosten
F. Anhang: Wärmecontracting
I. Allgemeines zum Wärmecontracting
II. Definition und Rechtsgrundlagen des Wärmecontractings
III. Wärmecontracting - Gestaltung des Contracting-Vertrags
IV. Wärmecontracting im Mietverhältnis