2. Fachbuch
  3. § 12 Begründung von Wohnungseigentum mit Sondernutzungsregelungen

§ 12 Begründung von Wohnungseigentum mit Sondernutzungsregelungen

I. Vorüberlegungen zur Gestaltung einer Teilungserklärung
1. Motive der Beteiligten für eine Aufteilung nach WEG
2. Alternativen zur Aufteilung in Wohnungs- bzw. Teileigentum
3. Teilung nach § 3 WEG oder nach § 8 WEG
II. Beispielfall
III. Muster einer Teilungserklärung nach § 8 WEG samt Aufteilungsplan
IV. Anmerkungen und Rechtsquellen zum vorstehenden Grundstückskaufvertrag
1. Anmerkung zum Grundbuchstand und Vereinigungsantrag (Abschnitt I. des Musters)
2. Anmerkung zur Aufteilung in Miteigentumsanteile (Abschnitt II. des Musters)
3. Anmerkung zur Abgeschlossenheit (Abschnitt II. des Musters)
4. Anmerkung zur Gemeinschaftsordnung (Abschnitt III. des Musters)
5. Anmerkung zu Verwalterbestellung
6. Anmerkung zu Sondernutzungsrechten (Abschnitt IV. des Musters)
V. Tausch von Kellerräumen
VI. Übertragung eines Sondernutzungsrechts (Kfz-Stellplatz)