Klagemuster im Bauprozess - alle für Sie als Anwalt wichtigen Klagearten im Bauprozess mit Klagemustern und Schriftsatzmustern

Finden Sie hier auf einen Blick ausführliche Klagemuster und Schriftsatzmuster zu den häufigsten Klagen im baurechtlichen Prozess: Zahlungsklage, Werklohnklage, Minderungsklage bei Baumängeln, Klage aus dem Bauträgervertrag und mehr. Diese handlichen Schriftsatzmuster können sofort in Baustreitigkeiten eingesetzt werden – inkl. praktischer Checklisten für die Sachverhaltserfassung!

Schriftsatzmuster: Zahlungsklage aus ursprünglicher Vertragssumme beim VOB/B-Einheitspreisvertrag

[...]

Im Auftrag der Klägerin erheben wir hiermit Klage mit folgenden Anträgen:

I. Die Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin ... Euro zzgl. Zinsen i.H.v. ... % p.a. hieraus seit dem ... zu bezahlen.

[...]

Begründung:

Mit der vorliegenden Klage werden restliche Werklohnansprüche der Klägerin aus einem
- VOB-Einheitspreisvertrag -

für das Bauvorhaben der Beklagten: ...

Gewerksarbeiten: ...

geltend gemacht.

Bei diesem Rechtsstreit handelt es sich somit um eine Bausache.

Die örtliche Zuständigkeit des Amts-/Landgerichts ... ergibt sich aus ....

I.

Zugrundeliegendes Rechtsverhältnis

1. Die Klägerin ist eine mittelständische Baufirma, deren Schwerpunkt der Bautätigkeit in ... liegt.

[...]

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Schriftsatzmuster: Klage wegen Minderung bei Baumangel

[…]

Im Auftrag der Klägerin erhebe/n ich/wir hiermit Klage mit folgenden Anträgen:

I. Die Beklagte wird verurteilt, an den Kläger 12.000 Euro zuzüglich Zinsen i.H.v. fünf Prozentpunkten über dem Basiszinssatz der Deutschen Bundesbank hieraus seit dem ... zu bezahlen.

[…]

Begründung:

I. 

Zugrundeliegendes Rechtsverhältnis

1. Bei der Beklagten handelt es sich um eine Bauunternehmung, die sich in erster Linie mit dem Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern beschäftigt. Bei dem Kläger handelt es sich um einen privaten Käufer einer Eigentumswohnung.

Mit der vorliegenden Klage begehrt der Kläger die Minderung des Kaufpreises, weil die Wohnfläche des Dachgeschosses geringer ist als vertraglich geschuldet.

2. Der Kläger schloss mit der Beklagten am ... einen notariellen Kaufvertrag über die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage in der ...-Straße in .... Vertragsgrundlage für diesen Kaufvertrag waren die bei dem Notar verlesene Baubeschreibung sowie Baupläne (Grundrissplan), die zum Bestandteil der notariellen Urkunde gemacht wurden.

Beweis: Notarieller Kaufvertrag vom ... - als Anlage K 1 -

[...]

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Schriftsatzmuster: Klage auf Schadensersatz gem. § 823 BGB und §§ 280, 241 Abs. 2 BGB

[...]

Im Auftrag des Klägers erhebe/n ich/wir hiermit Klage mit folgenden Anträgen:

I. Die Beklagte wird verurteilt, an den Kläger 8.420 Euro zuzüglich Zinsen i.H.v. fünf Prozentpunkten über dem Basiszinssatz der Deutschen Bundesbank hieraus seit dem ... zu bezahlen.

[...]

Begründung:

Mit der vorliegenden Klage werden Schadensersatzansprüche des Klägers gem. § 823 BGB und wegen Verletzung von Nebenpflichten eines BGB-Bauvertrags geltend gemacht. Bei der Klage handelt es sich somit um eine Bausache i.S.d. Geschäftsverteilung.

I.

Zugrundeliegendes Rechtsverhältnis

1. Bei der Beklagten handelt es sich um eine Einzelfirma des Garten- und Landschaftsbaus. Der Kläger ist ein privater Bauherr.
2. Der Kläger beabsichtigte, den unter dem Balkon seines Reihenhauses befindlichen Teil der Terrasse künftig als Wintergarten zu nutzen. Zu diesem Zweck beauftragte er die Beklagte, auf dieser Terrassenfläche Marmorplatten zu verlegen und auszufugen.

Beweis:
Angebot der Beklagten vom ... - Anlage K 1 -
Auftragsschreiben des Klägers vom ... - Anlage K 2 -

[...]

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Weitere Schriftsatzmuster für Sie als Anwalt – inkl. Checklisten!


Werklohnklagen des Bauunternehmers

  • Checkliste: Zahlungsklage des Auftragnehmers auf Werklohn
  • Checkliste: Klageerwiderung des Auftraggebers bei vorliegender Werklohnklage
  • Schematische Darstellung des § 2 Abs. 3 VOB
  • Zahlungsklage wegen Mengenänderungen beim VOB/B-Einheitspreisvertrag (§ 2 Nr. 3 VOB/B)
  • Zahlungsklage wegen Leistungsänderungen beim VOB/B-Einheitspreisvertrag (§ 1 Nr. 3, § 2 Nr. 5 VOB/B)
  • Zahlungsklage wegen Zusatzleistungen beim VOB/B-Einheitspreisvertrag (§§ 1 Nr. 4 Satz 1, 2 Nr. 6 VOB/B)
  • Zahlungsklage aus ursprünglicher Vertragssumme beim VOB/B-Pauschalpreisvertrag
  • Zahlungsklage aus geänderter Vertragssumme beim VOB/B-Pauschalpreisvertrag
  • Zahlungsklage für auftragslos erbrachte Leistungen (§ 2 Nr. 8 VOB/B - Geschäftsführungen ohne Auftrag - Bereicherung)
  • Zahlungsklage bei Stundenlohnarbeiten
  • Zahlungsklage wegen vorzeitiger Vertragsbeendigung durch den Auftraggeber (AG) beim VOB/B-Pauschalpreisvertrag (§ 8 VOB/B)
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Bauhandwerkersicherungshypothek

  • Checkliste: Mandantengespräch - Sachverhaltserfassung
  • Klage auf Eintragung der Bauhandwerkersicherungshypothek (Hauptsacheklage)
  • Klage auf Eintragung einer Bauhandwerkersicherungshypothek mit Zahlungsklage
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Klagen aus Mängelansprüchen

  • Checkliste: Mandantengespräch - Mängelansprüche des Auftraggebers
  • Nachfristsetzung mit Kündigungsandrohung bei mangelhaften Leistungen vor Abnahme (§ 4 Nr. 7 VOB/B)
  • Klage auf Nacherfüllung
  • Klage auf Zahlung von Selbstvornahmekosten
  • Klage auf Vorschusszahlung für Mängelbeseitigung
  • Klage wegen Rücktritts
  • Klage auf Schadensersatz gem. §§ 634 Nr. 4, 280, 281 BGB
  • Klage auf Schadensersatz gem. § 13 Nr. 7 Abs. 3 Satz 1 und Abs. 3 Satz 2 VOB/B
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Klagen aus Bauzeitverzögerungen/Vertragsstrafe

  • Checkliste und Sachverhaltserfassung: Klage auf Vertragsstrafe
  • Klage auf Vertragsstrafe
  • Checkliste: 1. Mandantengespräch - Auftragnehmerklage auf Ersatz der Kosten durch Bauzeitverzögerungen
  • Checkliste: 1. Mandantengespräch - Auftraggeberklage auf Ersatz der Kosten durch Bauzeitverzögerungen
  • Klage des Arbeitnehmers auf Erstattung der Kosten durch Bauzeitverzögerungen
  • Klage des Arbeitgebers auf Erstattung der Kosten durch Bauzeitverzögerungen
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Klagen im Rahmen des Bauträgervertrags

  • Checkliste: Bauträgervertrag
  • Eigentumsverschaffungsklage des Bauträgerkäufers
  • Klage des Bauträgers auf Abschlagszahlung
  • Klage des Bauträgers auf Schlusszahlung = letzte Rate
  • Klage der Käufer aus Prospekthaftung gegen mehrere Prospektverantwortliche
  • Klage einer Wohnungseigentümergemeinschaft wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum
  • Klage aus dem Freigabeversprechen gegen die Globalbank
  • Klage aus einer Bürgschaft gem. § 7 MaBV gegen die bürgende Bank
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Besondere Einzelklagen im Bauprozess

  • Feststellungsklage auf Abnahme bei Vorliegen einer BGB-Abnahmefiktion
  • Feststellungsklage auf Abnahme bei Vorliegen einer VOB-Abnahmefiktion
  • Checkliste: Urkundsklage des Auftragnehmers auf Werklohn
  • Werklohnklage im Urkundenprozess
  • Abstandnahme vom Urkundenprozess
  • Fortsetzung des Rechtsstreites nach Vorbehalturteil durch die Beklagte
  • Fortsetzung des Rechtsstreits nach Vorbehalturteil durch die Klägerin
  • Checkliste: Klage auf Sicherheitsleistung gem. § 648a BGB
  • Klage auf Sicherheitsleistung gem. § 648a BGB
  • Checkliste: Vollstreckungsantrag gem. § 887 ZPO
  • Vollstreckungsantrag gem. § 887 ZPO
  • Checkliste: Schadensersatzklage wegen zweckfremder Verwendung von Baugeld
  • Schadensersatzklage wegen zweckfremder Verwendung von Baugeld
  • Schadensersatzklage wegen zweckfremder Verwendung von Baugeld bei Vorliegen von Baugeld i.S.v. § 1 Abs. 3 Nr. 2 BauFordSiG
  • Klage des Auftraggebers auf Erteilung der Schlussrechnung
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Honorarklagen des Architekten

  • Checkliste: Honorarklage des Architekten bei ungestörter Vertragsabwicklung
  • Checkliste: Klageerwiderung des Auftraggebers zur Honorarklage des Architekten
  • Checkliste: Honorarklage nach vorzeitiger Vertragsbeendigung
  • Checkliste: Klage des Architekten auf Auskunft über die anrechenbaren Kosten des Bauvorhabens
  • Aufforderung an den Auftraggeber, die anrechenbaren Kosten bekannt zu geben
  • Honorarklage aus einem (mündlichen) Architektenvertrag nach HOAI (2013)
  • Klage auf das Honorar nach sog. 'freier' Kündigung durch den Auftraggeber nach § 649 Satz 1 BGB vor Beginn der Objektüberwachung (HOAI 2013)
  • Klage des Architekten auf Auskunft über die anrechenbaren Kosten des Bauvorhabens i.S.v. § 10 Abs. 2 HOAI
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Honorarklagen des Sonderfachmanns

  • Checkliste zum Schriftsatzmuster: Klage auf das Honorar für Ingenieurleistungen bei Ingenieurbauwerken und Verkehrsanlagen bei ungestörter Vertragsabwicklung (§ 55 HOAI 1996)
  • Checkliste: Honorarklage des Tragwerkplaners
  • Checkliste: Honorarklage des Ingenieurs für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
  • Checkliste: Klageerwiderung des Antragsgegners zur Honorarklage für Leistungen bei Ingenieurbauwerken (§ 55 HOAI Leistungsphasen 1-8 - HOAI 1996)
  • Checkliste: Klage auf das Honorar für Ingenieurleistungen bei Ingenieurbauwerken und Verkehrsanlagen nach vorzeitiger Vertragsbeendigung (§ 55 HOAI - HOAI 1996)
  • Checkliste: Klage des Ingenieurs auf Auskunft über die anrechenbaren Kosten von Ingenieurbauwerken oder Verkehrsanlagen
  • Checkliste: Klage des Tragwerksplaners auf Auskunft über die anrechenbaren Kosten des Bauvorhaben
  • Checkliste: Klage des Ingenieurs für die technische Ausrüstung auf Auskunft über die anrechenbaren Kosten des Bauvorhabens
  • Klagevorbereitender Schriftverkehr
  • Klage auf das Honorar für Ingenieurleistungen bei Ingenieurbauwerken und Verkehrsanlagen bei ungestörter Vertragsabwicklung (Leistungsphasen 1-8 - HOAI 2013)
  • Klage des Tragwerksplaners auf Auskunft über die anrechenbaren Kosten (HOAI 2013)
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Urheberrechtliche Klagen

  • Checkliste: Klage wegen Urheberrechtsverletzung an Entwürfen, §§ 97 Abs. 1, 16 UrhG
  • Klage wegen Urheberrechtsverletzung an Entwürfen, §§ 16, 97 UrhG
  • Checkliste: Klage auf Beseitigung einer entstellenden Beeinträchtigung gem. §§ 97 Abs. 1, 14 UrhG
  • Klage auf Beseitigung einer entstellenden Beeinträchtigung gem. § 97 Abs. 1, 14 UrhG
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Klagen aus Mängelrechten gegen Architekten und Sonderfachleute

  • Checkliste: Schadensersatzklage wegen Planungsmängeln (Nachbesserungskosten)
  • Schadensersatzklage wegen Planungsmängeln (Mängelbeseitigungskosten)
  • Checkliste: Schadensersatzklage gegen den Architekten wegen mangelhafter Bauüberwachung
  • Schadensersatzklage gegen den Architekten wegen mangelhafter Bauüberwachung
  • Checkliste: Schadensersatzklage gegen den Architekten (wegen Planungsfehlern) und gegen den Bauunternehmer (wegen Verletzung der Prüfungs- und Hinweispflicht) als Gesamtschuldner
  • Schadensersatzklage gegen den Architekten (wegen Planungsfehlern) und gegen den Bauunternehmer (wegen Verletzung der Hinweispflicht) als Gesamtschuldner
  • Checkliste: Schadensersatzklage gegen den Architekten wegen fehlerhafter Bauabrechnung
  • Schadensersatzklage gegen den Architekten wegen mangelhafter Rechnungsprüfung
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Klagen aus internationalen Bau- und Architektenverträgen

  • Checkliste für das erste Mandantengespräch
  • Zuständigkeit gemäß Gerichtsstandsvereinbarung nach Art. 23 EuGVVO - Zahlungsklage gegen Auftraggeber aus dem EU-Ausland
  • Begründung der internationalen Zuständigkeit nach EuGVVO ohne Gerichtsstandsvereinbarung
  • Zuständigkeit gemäß Gerichtsstandsvereinbarung
  • Zuständigkeit ohne Gerichtsstandsvereinbarung
  • Zahlungsklage gegen Auftraggeber aus dem EU-Ausland
  • Einwendung der anderweitigen Rechtshängigkeit in einem anderen EU-Staat
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Klagen auf Ausgleich unter mehreren Baubeteiligten

  • Checkliste: Ausgleichsklage des bauleitenden Architekten gegen den ausführenden Unternehmer
  • Ausgleichsklage des Architekten gegen den Bauunternehmer wegen Ausführungsfehlern
  • Checkliste: Ausgleichsklage des Architekten gegen den Bauunternehmer wegen der Verletzung der Hinweispflichten bei Planungsfehlern
  • Ausgleichsklage des Architekten gegen den Bauunternehmer wegen der Verletzung der Hinweispflichten bei Planungsfehlern
  • Checkliste: Klage des Bauunternehmers gegen den Architekten als vollmachtsloser Vertreter des Bauherrn, § 179 BGB
  • Klage des Bauunternehmers gegen den Architekten als vollmachtloser Vertreter des Bauherrn, § 179 BGB
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Klagen im Bauordnungsrecht

  • Checkliste: Mandantengespräch - Rechte als Bauherr, Rechte als Nachbar
  • Nachbarwiderspruch gegen eine erteilte Baugenehmigung
  • Bauherrenwiderspruch gegen eine versagte Baugenehmigung (negativer Baubescheid)
  • Verpflichtungsklage des Bauherrn auf Erteilung einer Baugenehmigung
  • Anfechtungsklage des Nachbarn gegen eine erteilte Baugenehmigung
  • Antrag auf Herstellung der aufschiebenden Wirkung des Widerspruchs gemäß §§ 80 Abs. 5, 80a VwGO
  • Antrag auf Erlass einer einstweiligen Anordnung gemäß § 123 VwGO
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Klagen im Erschließungsbeitragsrechtt

  • Checkliste: Mandantengespräch und Sachverhaltserfassung
  • Musterschreiben: Widerspruch gegen Beitragsbescheid einschließlich Antrag auf Aussetzung der Vollziehung
  • Anfechtungsklage auf Aufhebung des Erschließungsbeitragsbescheids
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