12. Beweislast
| Autor: Emmert |
a) Kenntnis, grob fahrlässige Unkenntnis, Arglist
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Der Vermieter muss die Kenntnis des Mieters vom Mangel oder dessen grob fahrlässige Unkenntnis beweisen.78)
Den Mieter trifft die Beweislast, dass der Vermieter den Mangel arglistig verschwiegen oder dessen Beseitigung zugesichert oder dass er sich seine Rechte vorbehalten hat.79)
| 78) | BGH vom 07.11.1962 - VIII ZR 190/61, WPM 1962, 1379. |
| 79) | Staudinger/Emmerich, § 536b BGB Rdn. 19; Kraemer/Ehlert/Schindler in Bub/Treier, III Rdn. 3400. |
b) Mieterverschulden
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Hat der Mieter den Mangel selbst zu vertreten, gelten die (vorstehend unter § 21 Rdn. 151 ff. abgehandelten) Grundsätze der Beweislastverteilung nach Risikosphären.80)
| 80) | Wasserschaden: BGH vom 03.11.2004 - VIII ZR 28/04, NZM 2005, 100 = WuM 2005, 57; BGH vom 10.11.2004 - XII ZR 71/01, NZM 2005, 17 = WuM 2005, 54; Brandschaden: BGH vom 26.11.1997 - XII ZR 28/96, NZM 1998, 117; Wasserschaden: OLG Karlsruhe vom 09.08.1984 - 3 RE-Miet 6/84, WuM 1984, 267. |
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