Handbuch des Mietrechts
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Praxisleitfaden
Teil 2: Wohnraummietrecht
§ 11 Mietpreisüberhöhung und Mietwucher
C. Mietpreisüberhöhung gem. § 5 WiStG
C. Mietpreisüberhöhung gem. § 5 WiStG
I. Anwendungsbereich des § 5 WiStG
II. Formen des Verstoßes gegen § 5 WiStG
III. Mietobergrenze
IV. Mietpreisüberhöhung und ortsübliche Vergleichsmiete
V. Zu- und Abschläge
VI. Ausnutzen eines geringen Angebots i.S.v. § 5 WiStG
VII. Rechtsfolgen der Mietpreisüberhöhung
VIII. Rückforderungsansprüche des Mieters bei Mietpreisüberhöhung
IX. Darlegungs- und Beweislast bei Mietpreisüberhöhung
X. Schema: Mietpreisüberhöhung
I. Anwendungsbereich des § 5 WiStG
II. Formen des Verstoßes gegen § 5 WiStG
III. Mietobergrenze
IV. Mietpreisüberhöhung und ortsübliche Vergleichsmiete
V. Zu- und Abschläge
VI. Ausnutzen eines geringen Angebots i.S.v. § 5 WiStG
VII. Rechtsfolgen der Mietpreisüberhöhung
VIII. Rückforderungsansprüche des Mieters bei Mietpreisüberhöhung
IX. Darlegungs- und Beweislast bei Mietpreisüberhöhung
X. Schema: Mietpreisüberhöhung
C. Mietpreisüberhöhung gem. § 5 WiStG
I. Anwendungsbereich des § 5 WiStG
II. Formen des Verstoßes gegen § 5 WiStG
III. Mietobergrenze
1. Entgelt i.S.v. § 5 WiStG
2. Wesentlichkeitsgrenze
IV. Mietpreisüberhöhung und ortsübliche Vergleichsmiete
1. Mietspiegel
2. Sachverständigengutachten
V. Zu- und Abschläge
1. Laufende Aufwendungen i.S.v. § 5 Abs. 2 Satz 2 WiStG
2. Weitere Zu- und Abschläge auf die Miete
VI. Ausnutzen eines geringen Angebots i.S.v. § 5 WiStG
1. Indizien für ein geringes Angebot
2. Teilmärkte
3. Ausnutzen des geringen Angebots
VII. Rechtsfolgen der Mietpreisüberhöhung
1. Zivilrechtliche Folgen
2. Strafrechtliche Folgen
VIII. Rückforderungsansprüche des Mieters bei Mietpreisüberhöhung
IX. Darlegungs- und Beweislast bei Mietpreisüberhöhung
X. Schema: Mietpreisüberhöhung