2. Praxisleitfaden
  3. Teil 2: Wohnraummietrecht
  4. § 24 Ordentliche Kündigung des Vermieters
  5. B. Überprüfung der Vermieterkündigung in materieller Hinsicht

B. Überprüfung der Vermieterkündigung in materieller Hinsicht

I. Wegfall der Kündigungswirkungen
II. Vertragliche Beschränkungen des Kündigungsrechts und des Kündigungsschutzes
1. Unabdingbarkeit der Kündigungsschutzrechte
2. Befristeter Verzicht auf das Kündigungsrecht
3. Rücktritt und auflösende Bedingung
III. Kündigungsschutz bei Mischmietverhältnissen
IV. Berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses
1. Ausnahmen vom Erfordernis eines berechtigten Interesses
2. Berechtigtes Interesse (Generalklausel, § 573 Abs. 1 BGB)
3. Schuldhafte Verletzung von Vertragspflichten
4. Eigenbedarf
5. Unzulässigkeit der Kündigung wegen Rechtsmissbrauchs
6. Anderweitige wirtschaftliche Verwertung
V. Befristeter Ausschluss von Eigenbedarfs- und Verwertungskündigung
1. Regelung seit der Mietrechtsreform 2001
2. Übergangsregelungen zur Mietrechtsreform 2001
3. Voraussetzungen der Kündigungsbeschränkung
4. Sperrfristberechnung
5. Kündigung innerhalb der Sperrfrist
VI. Kündigungsfristen
1. Länge der Kündigungsfrist bei der ordentlichen Vermieterkündigung
2. Vermieterkündigungsfristen
3. Berechnung der Kündigungsfrist des Vermieters
VII. Sozialwiderspruch, § 574 BGB
1. Allgemeines
2. Widerspruch
3. Auskunft über Gründe
4. Härtegründe
5. Wirkungen des Widerspruchs
6. Weitere Fortsetzung des Mietverhältnisses
7. Prozessuales
VIII. Schadensersatz bei unberechtigter Kündigung
1. Allgemeines
2. Haftungstatbestände