Basis für einen durchführbaren und wirtschaftlich erfolgreichen Vertrag ist eine sorgfältige Sachverhaltsaufklärung im Vorfeld, die im Notariat regelmäßig durch Vorbereitungsformulare und/oder durch Besprechungen mit den Beteiligten erfolgt.
Ein Einheitsformular für alle Grundstückskaufverträge wäre in der Praxis wenig brauchbar. Sinnvoller erscheint es, mehrere typische, auf den jeweiligen Kaufgegenstand abgestimmte Vertragsmuster zu verwenden, und zwar jeweils in zwei Varianten: einmal mit unmittelbarer Kaufpreiszahlung, einmal mit Abwicklung über Notaranderkonto.
Dabei bietet es sich an, für folgende Konstellationen gesonderte Vorbereitungsformulare zu verwenden:
Kaufvertrag über ein unbebautes Grundstück, |
Kaufvertrag über ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück, |
Kaufvertrag über ein mit einem Mehrfamilienhaus bebautes Grundstück, |
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