2. Praxisleitfaden
  3. Teil 3: Gewerberaummietrecht
  4. § 46 Zwangsvollstreckung und Insolvenz
  5. D. Insolvenz
  6. II. Auswirkungen der Verfahrenseröffnung auf laufende Mietverhältnisse
  7. 4. Rechte und Pflichten des Mieters in der Insolvenz des Vermieters

4. Rechte und Pflichten des Mieters in der Insolvenz des Vermieters

a) Erweiterte Überlassungsverpflichtung
b) Entrichtung der Miete
aa) Geltendmachung für die Masse
bb) Die Einziehung der Miete durch den Vermieter vor Eröffnung, § 110 InsO
cc) Vorausabtretungen von Mietansprüchen vor Wirksamwerden des § 110 InsO
dd) Anfechtung nach § 134 InsO
c) Nebenkosten
aa) Nachzahlungsverpflichtung des Mieters
bb) Betriebs- und Nebenkostenguthaben des Mieters
cc) Probleme der Liefersperre
d) Instandhaltungs-/-setzungsansprüche des Mieters
e) Gewährleistungsrechte und Sachmängelhaftung
aa) Minderung
bb) Schadensersatzansprüche des Mieters, § 536a Abs. 1 BGB
cc) Nachträgliche Unmöglichkeit, §§ 280 Abs. 1, Abs. 3, 281 Abs. 1, 275 Abs. 4 BGB
dd) Aufwendungsersatzansprüche, § 536a Abs. 2 BGB
ee) Sinnvolle Einschränkungen
f) Mieterhöhung (§ 558 BGB)
g) Kautionsrückzahlungsanspruch
aa) Barkaution
bb) Sparkonto/Sparbuch
h) Wegnahmerecht des Mieters (§ 539 Abs. 2 BGB)
i) Versorgung mit Energie und Wasser