2. Praxisleitfaden
  3. Teil 2: Wohnraummietrecht
  4. § 12 Gesetzliche Mieterhöhungen
  5. B. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, §§ 558 ff. BGB
  6. III. Formelle Voraussetzungen des Mieterhöhungsverlangens nach § 558 BGB
  7. 4. Einzelne Begründungsmittel für ein Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB

4. Einzelne Begründungsmittel für ein Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB

a) Mietspiegel
aa) Allgemeines zu Mietspiegeln
bb) Bedeutung von Mietspiegeln
cc) Aufstellung von Mietspiegeln
dd) Örtlicher Geltungsbereich des Mietspiegels
ee) Zeitlicher Geltungsbereich des Mietspiegels
ff) Fortschreibung, Zuschläge
b) Mietspiegel und Mieterhöhungsverlangen
aa) Örtliche, zeitliche und sachliche Anwendbarkeit des Mietspiegels auf die konkrete Wohnung
bb) Mietspiegel vergleichbarer Gemeinden
cc) Veraltete Mietspiegel
dd) Verfügbarkeit des Mietspiegels
ee) Einordnung der konkreten Wohnung in den Mietspiegel
ff) Zuschläge zu Mietspiegelwerten
c) Qualifizierter Mietspiegel
aa) Aufstellungsanforderungen nach der Mietspiegelverordnung (MsV)
bb) Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels
cc) Richtigkeitsvermutung und Begründungspflicht
d) Mietdatenbank, §§ 558a Abs. 2 Nr. 2, 558e BGB
e) Begründung des Mieterhöhungsverlangens mit einem Sachverständigengutachten
aa) Bedeutung des Sachverständigengutachtens als Begründungsmittel für das Mieterhöhungsverlangen
bb) Qualifikation des Sachverständigen
cc) Haftung des Sachverständigen?
dd) Inhaltliche Anforderungen an Gutachten und Erhöhungsbegründung
f) Begründung des Mieterhöhungsverlangens durch Benennung von Vergleichswohnungen
aa) Bedeutung der Benennung von Vergleichswohnungen als Begründungsmittel für das Mieterhöhungsverlangen
bb) Auswahl der Vergleichswohnungen
cc) Vergleichswohnungen und Mieterhöhungsverlangen