2. Fachbuch
  3. § 5 Der Grundstückskaufvertrag und seine Abwicklung

§ 5 Der Grundstückskaufvertrag und seine Abwicklung

I. Vorbemerkung
II. Vorbesprechung und Vorbereitung eines Grundstückskaufvertrags
1. Sachverhaltsermittlung durch Vorbereitungsformulare
2. Checkliste zur Vorbesprechung eines Grundstückskaufvertrags
III. Beispielfall
IV. Grundbuchauszug als Grundlage zur Erstellung und Abwicklung notarieller Urkunden
V. Kaufvertragsentwurf
VI. Anmerkungen und Rechtsquellen zum vorstehenden Grundstückskaufvertrag
1. Grundbuchstand und Kaufgegenstand (Abschnitt I. des Vertrags)
2. Verkauf zwischen den Beteiligten (Abschnitt II. des Vertrags)
3. Kaufpreis und Kaufpreisfälligkeit (Abschnitt III. des Vertrags)
4. Übergang von Besitz, Nutzungen, Lasten (Abschnitt IV. des Vertrags)
5. Sach- und Rechtsmängel (Abschnitt V. des Vertrags)
6. Auflassung (Abschnitt VI. des Vertrags)
7. Vormerkung zur Sicherung des Eigentumsverschaffungsanspruchs (Abschnitt VII. des Vertrags)
8. Löschungen (Abschnitt VIII. des Vertrags)
9. Kosten und Steuern (Abschnitt IX. des Vertrags)
10. Erschließungskosten (Abschnitt X. des Vertrags)
11. Vorkaufsrechte, Genehmigungen und Vollzug (Abschnitt XI. des Vertrags)
12. Hinweise und Belehrungen (Abschnitt XII. des Vertrags)
13. Maklerklauseln (Abschnitt XVII. des Vertrags)
14. Energieeinsparverordnung (ohne Regelung im Kaufvertrag)
VII. Notarkosten für einen Grundstückskaufvertrag
1. Geschäftswert eines Kaufvertrags
2. Leistungen und Verpflichtungen des Käufers, die dem Kaufpreis zuzurechnen sind