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BayObLG - Beschluss vom 23.02.2001 (2Z BR 36/01)

Entlastung des Hausverwalters

I. Die Antragsteller sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, deren Verwalterin bis 31.12.1998 die Antragsgegnerin war. Der Streithelfer der Antragsgegnerin ist Architekt. Am 8.5.1995 beschlossen die [...]

BayObLG - Beschluss vom 22.02.2001 (RE-Miet 2/00)

Zulässige Mieterhöhung für eine Werkmietwohnung

I. Mit Formularmietvertrag vom 10.10.1990 hat die Klägerin an die Beklagten eine 94 m² große Werkmietwohnung in München zu einer Grundmiete von DM 940,-- (DM 10,--/m²) vermietet, in dem es u.a. heißt: Zwischen... [...]

BayObLG - Beschluss vom 21.02.2001 (2Z BR 143/00)

Geschäftswert für ein Verfahren auf Ungültigerklärung von Eigentümerbeschlüssen

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. In der Eigentümerversammlung vom 25.10.1997 fassten die Wohnungseigentümer unter [...]

BayObLG - Beschluss vom 21.02.2001 (2Z BR 142/00)

Ermessensspielraum der Hausverwaltung bei der Gartenpflege

I. Die Antragstellerin und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer aus mehreren Häusern bestehenden Wohnanlage, die von dem weiteren Beteiligten verwaltet wird. Auf dem Gelände stehen rund 60 Bäume. Die [...]

BayObLG - Beschluss vom 21.02.2001 (2Z BR 104/00)

Abstandsregelungen des privaten und öffentlichen Rechts

I. Die Antragsteller, die Antragsgegner und die weiteren Beteiligten sind die Wohnungserbbauberechtigten in einer Anlage, die aus 24 Reihenhäusern besteht, von denen jeweils drei einen Baukörper bilden (sogenannte [...]

BayObLG - Beschluss vom 14.02.2001 (2Z BR 3/01)

Beschränkung der Nutzung eines Gemeinschaftseigentums, das nur über ein Wohneigentum zugänglich ist

I. Die Antragsteller und die Antragsgegnerin sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Der Antragsgegnerin gehören zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Über jeder Wohnung befindet sich ein Spitzboden, dessen einziger [...]

BayObLG - Beschluss vom 14.02.2001 (2Z BR 90/00)

Lagerung von Notariatsakten in selbständigem Teileigentum

I. Der Antragsteller, die Antragsgegnerin und die weiteren Beteiligten sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer kleinen Anlage. Dem Antragsteller gehört eine Wohnung im Obergeschoss. Die Antragsgegnerin ist [...]

BayObLG - Beschluss vom 14.02.2001 (2Z BR 117/00)

Bauliche Veränderung und modernisierende Instandsetzung

I. Die Antragsteller und der Antragsgegner sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage, die aus zwei Gebäuden besteht. Direkt an der Straße steht ein einstöckiges Haus mit einem Flachdach, in dem früher eine [...]

BayObLG - Beschluss vom 14.02.2001 (2Z BR 131/00)

Jahresgesamtabrechnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz

I. Die Antragstellerin ist Verwalterin einer Wohnanlage. Die Antragsgegnerin war Eigentümerin der Wohnung Nr. 5 bis zum 29.4.1998, der Wohnungen Nr. 2 und Nr. 3 bis zum 18.11.1998 und der Wohnung Nr. 1 bis zum [...]

BayObLG - Beschluss vom 01.02.2001 (2Z BR 68/00)

Bauliche Veränderung des Gemeinschaftseigentums

I. Die Antragsteller wurden am 13.2.1998 als Eigentümer der Wohnung Nr. 4 einer Wohnanlage im Grundbuch eingetragen. Der Antragsgegner und seine Ehefrau sind seit 7.11.1996 die Eigentümer der angrenzenden Wohnung Nr. [...]

BayObLG - Beschluss vom 01.02.2001 (2Z BR 136/00)

Anspruch auf Abänderung des Kostenverteilungsschlüssels

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer aus drei Wohnungen bestehenden, auf einem 1140 m² großen Grundstück befindlichen Wohnanlage. Mit der Erdgeschoßwohnung Nr. 1 mit etwa 60 m² [...]

BayObLG - Beschluss vom 01.02.2001 (2Z BR 122/00)

Entlastung der Verwalters und positive Vertragsverletzung des Verwaltervertrags

I. Die Antragsteller sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Die Antragsgegnerin errichtete die Wohnanlage als Bauträgerin. Das Gemeinschaftseigentum wurde am 10.11.1983 abgenommen. Die Antragsgegnerin war bis [...]

BayObLG - Beschluss vom 01.02.2001 (2Z BR 105/00)

Durchsetzbarkeit eines Unterlassungsanspruch nach vorangegangenem widersprüchlichem Verhalten des Wohnungseigentümers

I. Der Antragsteller, die Antragsgegnerin und die weiteren Beteiligten sind Wohnungs- und Teileigentümer einer Anlage, die aus mehreren Wohnungen und Gewerbeeinheiten besteht. Die Teilungserklärung vom 30.10.1984 [...]

BayObLG - Beschluss vom 24.01.2001 (2Z BR 112/00)

Erledigung der Hauptsache ist im Wohnungseigentumsverfahren

I. Die Antragsteller, der Antragsgegner zu 1 sowie die weiteren Beteiligten sind die Eigentümer einer Wohnanlage, zu deren Verwalterin die Antragsgegnerin zu 2 bestellt worden war. Von den sechs Wohnungen gehörten dem [...]

BayObLG - Beschluss vom 23.01.2001 (2Z BR 116/00)

Vorschriften über Abstandsflächen in Privatrecht und öffentlichem Recht, mit nachbarschützendem Charakter

I. Die Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer aus drei Gebäuden bestehenden Wohnanlage. Jedem der drei Beteiligten gehört ein Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an einem Gebäude; mit jedem [...]

BayObLG - Beschluss vom 23.01.2001 (2Z BR 12/00)

Kostenentscheidung in einem Wohnungseigentumsverfahren bezüglich des Streithelfers

Ein Ergänzungsurteil oder -beschluss nach § 321 ZPO, der im Wohnungseigentumsverfahren entsprechend anwendbar ist (BayObLG WE 1997, 433 f. m. w. N.), kommt u. a. dann in Betracht, wenn der Kostenpunkt bei der [...]

BayObLG - Beschluss vom 18.01.2001 (2Z BR 64/00)

Aufstellung beweglicher Werbeträger auf einer Gemeinschaftsfläche

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Anlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird und aus drei Wohn- und Geschäftshäusern (A, B und C) sowie einer Tiefgarage [...]

BayObLG - Beschluss vom 18.01.2001 (2Z BR 65/00)

Zustimmung aller Wohnungseigentümer zur erstmaligen Herstellung eines ordnungsmäßigen Zustands

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner zu 1 sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Anlage, die aus drei Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer Tiefgarage besteht; die Antragsgegnerin zu 2 ist die Verwalterin. [...]

BayObLG - Beschluss vom 11.01.2001 (2Z BR 145/00)

Anfechtbarkeit eines Zwischenbeschlusses, der die Vorlage eines nervenfachärztlichen Gutachtens aufgibt

I. Der Antragsteller macht in einem Verfahren vor dem Wohnungseigentumsgericht Schadensersatzansprüche wegen der Vollstreckung von Kostenfestsetzungsbeschlüssen geltend, die in Wohnungseigentumsverfahren gegen ihn [...]

BayObLG - Beschluss vom 05.01.2001 (2Z BR 125/00)

grundbuchrechtlicher Bestimmtheitsgrundsatz

I. Der Beteiligte ist im Grundbuch als Alleineigentümer des aus einem 615,0/9000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Kellerraum Nr. 32 laut Aufteilungsplan bestehenden [...]

BayObLG - Beschluss vom 05.01.2001 (2Z BR 94/00)

Zurückverweisung der Sache vom Beschwerdegericht an das Erstgericht

I. Die Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Den Antragstellern und dem Antragsgegner gehört je eine Erdgeschoßwohnung mit einer ihnen zur Sondernutzung zugewiesenen Gartenfläche. Die Antragsteller [...]