Rechtsprechung | 2005 | Sonstige | Sonstige | Sonstige - Handbuch des Wohnungseigentumsrechts

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BayObLG - Beschluss vom 17.08.2005 (2Z BR 229/04)

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner zu 1 sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer großen Wohnanlage, die Antragsgegnerin zu 2 ist deren Verwalterin. Bei der 1978 in Betrieb genommenen Anlage handelt es sich [...]

BayObLG - Beschluss vom 25.07.2005 (2Z BR 230/04)

Fälligkeit von Wohngeldforderungen - Kostentragung bei Erledigung der Hauptsache nach Geltendmachung nichtfälliger Wohngeldforderunge...

I. Die Antragstellerin ist Verwalterin einer Wohnanlage, in der dem Antragsgegner eine Wohnung gehört. Die Antragstellerin machte für die Wohnungseigentümergemeinschaft gegen den Antragsgegner rückständiges Wohngeld [...]

BayObLG - Beschluss vom 08.06.2005 (2Z BR 157/04)

Anfechtbarkeit der Entscheidung des Wohnungseigentumsgerichts bei Unzuständigkeit oder fehlender Verfahrensfähigkeit eines Beteiligte...

I. Der Antragsteller ist Eigentümer eines Reihenhauses, das über die Antragsgegner, die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage sind, mit Heizenergie und Warmwasser versorgt wird. Im vorausgehenden Verfahren [...]

BayObLG - Beschluss vom 03.05.2005 (2Z BR 143/04)

Abstimmungsverhalten des Wohnungseigentümers bei dessen Stimmenmehrheit

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage, die nunmehr von dem weiteren Beteiligten zu 3 und früher von der Rechtsvorgängerin der weiteren Beteiligten zu 2 und [...]

BayObLG - Beschluss vom 19.04.2005 (2Z BR 180/04)

Wirksamer Eigentümerbeschluss über Jahresabrechnung auch bei nicht kalenderjahrmäßiger Abrechnung der Heizkosten

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Die Wohnungseigentümer genehmigten am 18.10.2002, soweit es für das [...]

BayObLG - Beschluss vom 18.04.2005 (2Z BR 232/04)

Wert der Beschwer bei Protokollberichtigung durch Verwalter der Eigentumswohnanlage

I. Die Antragsteller und die weiteren Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die früher von der Antragsgegnerin verwaltet wurde. In der Eigentümerversammlung vom 29.8.2003 befassten sich die [...]

BayObLG - Beschluss vom 11.04.2005 (2Z BR 240/04)

Geltendmachung des Individualanspruchs auf Unterlassung teilungserklärungswidriger Nutzung von Räumen auch ohne Ermächtigung durch...

I. Die Antragsteller, die Antragsgegnerin und die weiteren Beteiligten sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage, die aus 26 Ferienwohnungen (Ferienappartements) und einem Restaurant besteht. Der [...]

BayObLG - Beschluss vom 04.04.2005 (2Z BR 198/04)

Kein Anspruch auf Einzeljahresabrechnung zur Weiterleitung als Betriebskostenabrechnung an Mieter der Eigentumswohnung

I. Die Antragsteller sind Wohnungseigentümer in einer Wohnanlage, die von der Antragsgegnerin verwaltet wird. Die Wohnung der Antragsteller war im Jahr 1996 sowie im Januar und Februar 1997 vermietet. In einem [...]

BayObLG - Beschluss vom 23.03.2005 (2Z BR 236/04)

Teilweise Ungültigerklärung eines Eigentümerbeschlusses über Jahresabrechnung - Auslegung von Teilungserklärungen bei ungeeichten...

I. Der Antragsteller, seine Streithelfer und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die zwischen dem 1.1.2001 und dem 11.11.2002 von dem Beteiligten zu 1 verwaltet wurde. Die Beteiligte zu 2 [...]

BayObLG - Beschluss vom 23.03.2005 (2Z BR 238/04)

Keine Kostenfolge der Anträge zu vorläufigem Rechtsschutz bei isolierter Kostenentscheidung nach Erledigterklärung

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Bei dem Wohnanwesen handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes [...]

BayObLG - Beschluss vom 18.03.2005 (2Z BR 233/04)

Anlage eines Teiches aufgrund Gemeinschaftsordnung

I. Die Beteiligten sind Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die aus mehreren Reihenhäusern besteht. Sie sind Nachbarn unmittelbar aneinandergrenzender Reihenhäuser. Die Gemeinschaftsordnung (GO) enthält in Nr. 5.2 [...]

BayObLG - Beschluss vom 08.03.2005 (2Z BR 239/04)

Kein Sondernutzungsrecht für Gehwegflächen bei Bewirtung an Tischen statt der erlaubten Verkaufseinrichtungen vor Ladenlokal

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Dem Antragsteller gehören die Teileigentumseinheiten Nr. 63 und Nr. [...]

BayObLG - Beschluss vom 07.03.2005 (2Z BR 182/04)

Eigentümerbeschluss zur Entlastung des Verwalters und ehrenamtlichen Verwaltungsbeirats - Behebung akuter Wasserschäden durch Drittfirmen...

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Die Wohnanlage wurde 1984 errichtet. In der Folgezeit kam es wegen Baumängeln zu [...]

BayObLG - Beschluss vom 28.02.2005 (2Z BR 237/04)

Beeinträchtigungen durch Abendlokal mit Live-Musik

I. Der Antragsteller und die Antragsgegnerinnen sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage, die von dem weiteren Beteiligten verwaltet wird. In der Teilungserklärung vom 20.8.1981 ist die [...]

BayObLG - Beschluss vom 28.02.2005 (2Z BR 119/04)

Wert der Beschwer bei Anfechtung eines Wirtschaftsplans

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Die Wohnanlage befindet sich im so genannten Olympiadorf in München. Den [...]

BayObLG - Beschluss vom 25.02.2005 (2Z BR 184/04)

Hinreichende Bestimmtheit der Sondernutzungsfläche bei Bezugnahme auf farblich gekennzeichneten Katasterplan

I. Antragstellerin, Antragsgegnerin und die weiteren Beteiligten sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage mit mehreren Baukörpern. Die Bauträgerin (im Folgenden AH genannt) hatte im Jahr 1998 drei [...]

BayObLG - Beschluss vom 23.02.2005 (2Z BR 167/04)

Identifizierung der Verfahrensbeteiligten durch Eigentümerlisten - Einrichtung einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung als bauliche...

BayObLG - Beschluss vom 23.02.2005 (2Z BR 208/04)

Unzulässiger Antrag zur Einhaltung gerichtlicher Entscheidungen durch Wohnungseigentümer - Geltendmachung eines gemeinschaftlichen...

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Bis zum 30.9.2000 war A Verwalterin der Wohnanlage. Danach übernahm B die Verwaltung bis 1.8.2001. Seitdem wird die Wohnanlage [...]

BayObLG - Beschluss vom 11.02.2005 (2Z BR 177/04)

Austausch von Holzfenstern gegen Kunststofffenster als Instandhaltung und Instandsetzung

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Die Wohnungseigentümer beschlossen am 13.7.2001: Die Verwaltung wird beauftragt, [...]

BayObLG - Beschluss vom 09.02.2005 (2Z BR 235/04)

Bindung der Vorinstanz bei Aufhebung und Zurückverweisung durch das Rechtsbeschwerdegericht - Rechtsschutzbedürfnis bei Berichtigung...

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner zu 2 sind bzw. waren bei Verfahrensbeginn die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der Antragsgegnerin zu 1 verwaltet wird. Am 29.4.2003 fand eine [...]

BayObLG - Beschluss vom 09.02.2005 (2Z BR 170/04)

Beeinträchtigungen durch Spielothek

I. Die Antragsteller und der Antragsgegner sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage. Der Antragsgegner ist Eigentümer der im Aufteilungsplan mit Nummer 1 bezeichneten Ladeneinheit im Erdgeschoss; er hat [...]

BayObLG - Beschluss vom 09.02.2005 (2Z BR 223/04)

Aufhebung des Sondernutzungsrechts eines Alleineigentümers durch letztwillige Verfügung

I. Der Antragsteller und der Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Die Mutter der Beteiligten war Alleineigentümerin eines Grundstücks. Mit Teilungserklärung vom 3.3.1983 begründete sie daran nach [...]

BayObLG - Beschluss vom 09.02.2005 (2Z BR 227/04)

Vorrang der Gemeinschaftsordnung bei Widerspruch zwischen Benutzungsregelung und Raumbezeichnung in Teilungserklärung

I. Die Antragsteller und der Antragsgegner sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage, deren Sondereigentumseinheiten in der Teilungserklärung vom 17.1.1973 mit Wohnungen, Läden, Lager und Tiefgarage [...]

BayObLG - Beschluss vom 02.02.2005 (2Z BR 222/04)

Rechtsschutzinteresse bei Anfechtung eines Negativbeschlusses - Eintritt des Sondernachfolgers in Vereinbarung schuldrechtlich wirkender...

I. Die Beteiligten sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Laut Teilungserklärung vom 1.12.1983, die bis heute unverändert im Grundbuch eingetragen ist, [...]

BayObLG - Beschluss vom 27.01.2005 (2Z BR 207/04)

Optisch nachteilige Veränderung des Gesamteindrucks einer Wohnanlage - Belastung mit Folgekosten aus Baumaßnahme

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage, die von dem weiteren Beteiligten verwaltet wird. Die Wohnanlage besteht aus 30 Wohnungen und einem Laden, in dem ein [...]

BayObLG - Beschluss vom 25.01.2005 (2Z BR 221/04)

Verwalter in Wohnungseigentumssachen als Verfahrensstandschafter bei Geltendmachung von Wohngeldansprüchen

I. Die Antragsgegnerin ist Wohnungseigentümerin in einer Wohnanlage, die von der Antragstellerin verwaltet wird. Diese macht in Verfahrensstandschaft für die übrigen Wohnungseigentümer Wohngeldrückstände der [...]

BayObLG - Beschluss vom 24.01.2005 (2Z BR 225/04)

Kein Sondernutzungsrecht bei Widerspruch zwischen Eintragungsbewilligung und Aufteilungsplan

I. Der Antragsteller und der Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die aus einem Altbau und einem Anbau besteht. Dem Antragsteller gehört die Wohnung Nr. 1 im Altbau; dem Antragsgegner gehört die [...]

BayObLG - Beschluss vom 20.01.2005 (2Z BR 141/04)

Eigentümerbeschluss zur Abrechnung mit fehlerhaftem Kostenverteilungsschlüssel - Kostentragung bei Schädlingsbekämpfung in Teilbereich...

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohn- und Teileigentumsanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Die Anlage besteht im Wesentlichen aus einem Wohnturm mit 327 [...]

BayObLG - Beschluss vom 20.01.2005 (2Z BR 117/04)

Abrechnung durch Verwalter einer Eigentumswohnanlage - unsichere Forderung gegen Gemeinschaft in Wirtschaftsplan - unerlaubte Ausgaben...

BayObLG - Beschluss vom 19.01.2005 (2Z BR 205/04)

Beschlussfassung über gewerbliche Nutzung von Teileigentumseinheit unter Beteiligung des Teileigentümers - unverbindliche Bezeichnung...

I. Die Antragstellerinnen und die Antragsgegner sind Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Der Antragsgegner zu 1 ist Teileigentümer der Einheit Nr. 44, der [...]

BayObLG - Beschluss vom 17.01.2005 (2Z BR 200/04)

Auslegung der Gemeinschaftsordnung zur Kostentragung für Instandsetzung einer Tiefgarage

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. § 4 der Gemeinschaftsordnung (GO) enthält unter der Überschrift 'Instandhaltung [...]

BayObLG - Beschluss vom 12.01.2005 (2Z BR 202/04)

Beeinträchtigung durch Imbissstube anstelle eines Ladens

I. Die Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Dem Antragsgegner gehört ein Teileigentum, das in der Teilungserklärung aus dem Jahr 1984 wie folgt beschrieben ist: Miteigentumsanteil zu 48/1000tel, [...]

BayObLG - Beschluss vom 12.01.2005 (2Z BR 187/04)

Unzulässiger Antrag auf Ungültigerklärung eines Eigentümerbeschlusses bei umfassender Regelung in Zweitbeschluss - Beurteilung...

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Die weitere Beteiligte wurde mit Beschluss der Wohnungseigentümer vom 22.5.2003 'gemäß bereits unterschriebenem Verwaltervertrag' [...]

BayObLG - Beschluss vom 05.01.2005 (2Z BR 158/04)

Wert der weiteren Beschwerde bei Streit um geringfügige Überbauung einer Sondernutzungsfläche

I. Die Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die aus einem Einzelhaus und einem Doppelhaus besteht. Den jeweiligen Eigentümern sind an Grundstücksfreiflächen Sondernutzungsrechte eingeräumt. Der [...]