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BayObLG - Beschluss vom 18.03.2004 (2Z BR 264/03)

Entbehrlichkeit der Zustimmung der Wohnungseigentümer bei Veränderung des Daches eines Reihenhauses

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sowie zwei weitere Personen sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Diese besteht aus 13 Reihenhäusern, die den Beteiligten dieses Verfahrens gehören, und einem [...]
BayObLG - Beschluss vom 18.03.2004 (2Z BR 249/03)

Heckenrückschnitt als bauliche Maßnahe - Maßnahme ordnungsmäßiger Verwaltung - Pflicht zur Zahlung einer Sonderumlage

I. Der Antragsteller und der Antragsgegner sind die beiden Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Diese besteht aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern auf einem größeren Grundstück. Mit dem Sondereigentum des [...]
BayObLG - Beschluss vom 10.03.2004 (2Z BR 16/04)

Ungültigerklärung eines Rückbauverpflichtungsbeschlusses mangels inhaltlicher Bestimmtheit

I. Die Antragstellerin und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Der Antragstellerin gehört eine Erdgeschosswohnung mit einer vorgelagerten [...]
BayObLG - Beschluss vom 10.03.2004 (2Z BR 274/03)

Rechtswirkung der Genehmigung der Jahresabrechnung - Vorgabe eines Kostenrahmens für Instandsetzungsmaßnahmen - Ordnungsmäßige...

I. Die Antragstellerin und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Am 11.4.2002 genehmigten die Wohnungseigentümer die Jahresgesamt- und [...]
BayObLG - Beschluss vom 10.03.2004 (2Z BR 28/04)

Anfechtung von Wohnungseigentümer-Beschlüssen

I. Die Antragstellerin und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Am 9.6.2001 fand eine Eigentümerversammlung statt. Unter Tagesordnungspunkt [...]
BayObLG - Beschluss vom 10.03.2004 (2Z BR 268/03)

Grundbucheintrag als Voraussetzung für die Entstehung eines Teilerbbaurechts - Voraussetzungen für die Fälligkeit von Wohngeldvorschüssen...

I. Die Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Mit dieser Wohnanlage wirtschaftlich verbunden sind Erbbaurechte auf benachbarten Grundstücken. Dort wurde ein Garagengebäude errichtet. Wohnungs- oder [...]
BayObLG - Beschluss vom 10.03.2004 (2Z BR 238/03)

Bekannte Abberufungsgründe nach Bestandskraft eines Eigentümerbeschlusses über die Verlängerung des Verwaltervertrags

I. Der Antragsteller und die weiteren Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die seit 1994 von dem Antragsgegner verwaltet wird. Der Antragsteller hat am 10.7.2001 den Antrag auf Abberufung des [...]
BayObLG - Beschluss vom 09.03.2004 (2Z BR 19/04)

Unzulässigkeit der Anfechtung einer vom Verwalter ausgesprochenen Abmahnung

I. Der Antragsteller und die weiteren Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der Antragsgegnerin verwaltet wird. In einem Schreiben vom 20.11.2002 an den Antragsteller führte die [...]
BayObLG - Beschluss vom 09.03.2004 (2Z BR 259/03)

Folgen der Pflicht zur Gebrauchsüberlassung

I. Die Antragsteller und der Antragsgegner sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage, die aus 210 Wohnungen, 271 Tiefgaragenstellplätzen und 31 oberirdischen Stellplätzen besteht. Nach der [...]
BayObLG - Beschluss vom 09.03.2004 (2Z BR 17/04)

Abgrenzung der Kündigung des Verwaltervertrags von der Abberufung eines Verwalters

I. Die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die seit 1.7.2003 von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Davor war die Antragstellerin Verwalterin. Aufgrund des Eigentümerbeschlusses vom [...]
BayObLG - Beschluss vom 09.03.2004 (2Z BR 213/03)

Beeinträchtigung durch einen auf der im Sondereigentum stehenden Terrasse errichteten Wintergarten

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungs- und Teilerbbauberechtigten (im Folgenden: Wohnungseigentümer) einer Wohnanlage. Den Antragsgegnern gehört eine Eigentumswohnung mit vorgelagerter Terrasse. [...]
BayObLG - Beschluss vom 04.03.2004 (2Z BR 9/04)

Rechtswirkungen eines Beschlusses über die Berechtigung zur Nutzung einer bestimmten Gemeinschaftsfläche - Rechtswirkungen der Abweisung...

I. Die Antragsteller, die Antragsgegner und die weiteren Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Sie sind untereinander zerstritten. Insbesondere herrscht Streit über den Umfang der jeweiligen [...]
BayObLG - Beschluss vom 04.03.2004 (2Z BR 244/03)

Durchführung einer Instandhaltungsmaßnahme infolge Mehrheitsbeschlusses

I. Die Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die aus zwei selbständigen Gebäudekomplexen besteht. Das Gesamtgrundstück ist durch die Begründung von Sondereigentum und Sondernutzungsrechten in zwei [...]
BayObLG - Beschluss vom 04.03.2004 (2Z BR 15/04)

Nachzahlungspflicht bei fehlendem Wohnungseigentümer-Beschluss

I. Die Antragsgegner sind Teileigentümer in einer Wohnanlage, die vom Antragsteller verwaltet wird. Der Antragsteller macht in Verfahrensstandschaft für die übrigen Wohnungseigentümer folgende Beträge geltend: 3.924,52 [...]
BayObLG - Beschluss vom 04.03.2004 (2Z BR 247/03)

Auslegung eines Eigentümerbeschlusses - Voraussetzungen für die Verpflichtung zur Zahlung einer Sonderumlage

I. Der Antragsteller und der Antragsgegner sind die beiden Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Diese besteht aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern auf einem größeren Grundstück. Mit dem Sondereigentum des [...]
BayObLG - Beschluss vom 04.03.2004 (2Z BR 242/03)

Verwalterselbstbestellung durch Mehrheitseigentümer

I. Der Antragsteller und der Antragsgegner sind die beiden Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Diese besteht aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern auf einem größeren Grundstück. Mit dem Sondereigentum des [...]
BayObLG - Beschluss vom 26.02.2004 (2Z BR 2/04)

Duldungspflicht des Wohnungseigentümers im Rahmen des § 14 Nr. 4 WEG

I. Die Antragsteller und der Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Terrassenwohnanlage. Wegen Abdichtungsmängeln an den im Sondereigentum stehenden Terrassen, die zu Feuchtigkeitsschäden in den darunter [...]
BayObLG - Beschluss vom 26.02.2004 (2Z BR 273/03)

Unselbständige Anschlussbeschwerde bei Beschlussanfechtung

I. Der Antragsteller und die beiden Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer eines Dreifamilienhauses; der Antragsgegner zu 1 ist zugleich Verwalter der Anlage. Der Antragsteller ist Eigentümer der [...]
BayObLG - Beschluss vom 26.02.2004 (2Z BR 255/03)

Geltendmachung der Rechnungslegung - Herausgabe von Unterlagen durch den früheren Verwalter

I. Die Antragsteller sind die Wohnungseigentümer einer Anlage, die früher von der Antragsgegnerin verwaltet wurde. Die Antragsgegnerin hat ihre Verwaltungstätigkeit spätestens zum 8.2.2001 eingestellt. Die [...]
BayObLG - Beschluss vom 26.02.2004 (2Z BR 266/03)

Voraussetzungen für die Annahme von Eilbedürftigkeit in WEG-Sachen

I. Die Antragsteller sind die Wohnungseigentümer einer kleineren Wohnanlage mit sieben Wohnungen, die von der Antragsgegnerin verwaltet wird. Die Wohnanlage verfügt über eine Dachterrasse, die hinsichtlich ihres [...]
BayObLG - Beschluss vom 19.02.2004 (2Z BR 262/03)

Erledigung der Hauptsache bei Verfahrensverbindung in Beschlussanfechtungssachen

I. In der Eigentümerversammlung vom 14.12.1996 genehmigten die Wohnungseigentümer die Jahresabrechnung 1995, den Wirtschaftsplan 1997 und erteilten der Verwalterin sowie dem Verwaltungsbeirat Entlastung. Am 24.1.1998 [...]
BayObLG - Beschluss vom 19.02.2004 (2Z BR 212/03)

Nichtöffentlichkeit der Wohnungseigentümerversammlung und Beiziehung von externen Beratern

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungs- und Teilerbbauberechtigten (im Folgenden: Wohnungseigentümer) einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Den Antragstellern gehört [...]
BayObLG - Beschluss vom 19.02.2004 (2Z BR 219/03)

Unzulässigkeit des Antrag auf Ungültigerklärung der Feststellung über Einhaltung der Ladungsfrist - Unanfechtbarkeit des Beschlusses...

I. Der Antragsteller, die Antragsgegner und die Streithelfer des Antragstellers sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die früher von dem weiteren Beteiligten zu 1 verwaltet wurde und nunmehr von der weiteren [...]
BayObLG - Beschluss vom 12.02.2004 (2Z BR 231/03)

Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht des Sondereigentümers für Gemeinschaftseigentum - Rechtsschutzbedürfnis bei der Anfechtung...

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Dem Antragsteller gehört eine im Erdgeschoß gelegene Gewerbeeinheit, [...]
BayObLG - Beschluss vom 12.02.2004 (2Z BR 110/03)

Voraussetzungen für eine Rubrumsberichtigung - Heilung bei fehlerhaft angenommener Verfahrensstandschaft - Voraussetzungen für die...

I. Die Antragsgegner sind als Gesellschafter bürgerlichen Rechts Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, für deren übrige Wohnungseigentümer die Antragstellerin als Verfahrensstandschafterin Zahlungsansprüche geltend [...]
BayObLG - Beschluss vom 12.02.2004 (2Z BR 12/04)

Inhaltliche Anforderungen an einen beschwerdefähigen Beschluss des Landgerichts

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Unter ihnen herrschte Streit, wer die Kosten für eine Balkonsanierung zu tragen hat. Einen Antrag der Antragsteller, die [...]
BayObLG - Beschluss vom 10.02.2004 (2Z BR 230/03)

Prüfungspflicht bei zweifelhafter Ermächtigung des Verwalters zur Geltendmachung von Ansprüchen

I. Die Antragsteller und der Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Die Antragsteller verlangen vom Antragsgegner Zahlungen aus den Jahresabrechnungen 1999 und 2000, Wohngeldvorauszahlungen für das [...]
BayObLG - Beschluss vom 04.02.2004 (2Z BR 182/03)

Ordnungsgemäßes Zustandekommen einer gerichtlichen Entscheidung in WEG-Sachen - Wegfall des Rechtsschutzbedürfnisses für die Ungültigerklärung...

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die bis zum 31.12.2002 von der weiteren Beteiligten zu 1 verwaltet wurde. Die weitere Beteiligte zu 2 ist seit dem 1.1.2003 [...]
BayObLG - Beschluss vom 29.01.2004 (2Z BR 217/03)

Umfang der Genehmigung zum Dachausbau in der Teilungserklärung

I. Die Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. In der Teilungserklärung ist bestimmt, dass der jeweilige Eigentümer des Dachbodens Nr. 11 berechtigt ist, diesen als Wohnung, Büro oder Praxis [...]
BayObLG - Beschluss vom 29.01.2004 (2Z BR 270/03)

Voraussetzung für die Anordnung der Erstattung außergerichtlicher Kosten bei Erledigung der Hauptsache

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Der Antragsteller hat einen Eigentümerbeschluss bezüglich der von ihm [...]
BayObLG - Beschluss vom 29.01.2004 (2Z BR 181/03)

Voraussetzungen für die Abberufung des Verwalters bei eigenmächtiger Beauftragung von Unternehmen zu nicht dringenden Instandsetzungsmaßnahmen...

I. Die Antragsgegner sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage, deren erste vom Bauträger bestellte Verwalterin der Antragsteller war und die nun von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Die [...]
BayObLG - Beschluss vom 29.01.2004 (2Z BR 216/03)

Prüfung eines Jahresabrechnung anhand der Grundsätze ordnungsmäßiger Verwaltung

I. Die Antragstellerin und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Die Antragstellerin war zusammen mit ihrem inzwischen verstorbenen Ehemann Eigentümerin einer Wohnung und eines [...]
BayObLG - Beschluss vom 29.01.2004 (2Z BR 6/04)

Kostenentscheidung im Hinblick auf die Erfolgsaussicht bei Rechtsmittelzurücknahme - Anforderungen an eine sofortige weitere Beschwerd...

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. In der Eigentümerversammlung vom 25.10.2002 wurde darauf hingewiesen, dass die [...]
BayObLG - Beschluss vom 29.01.2004 (2Z BR 153/03)

Bekanntgabe eines Abstimmungsergebnisses als Beschlussfeststellung - Treppenpodest - Treppenabsatz - Eisengitter

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage mit 14 Wohnungen, die vom weiteren Beteiligten verwaltet wird. Den Antragstellern gehört in Erbengemeinschaft eine [...]
BayObLG - Beschluss vom 29.01.2004 (2Z BR 129/03)

Beteiligung am Wohnungseigentumsverfahren - Zurpckverweisung durch das Beschwerdegericht - Abgrabungen an einer Gartensondernutzungsfläche...

I. Die Antragsteller, die Antragsgegner und die weiteren Beteiligten sind jeweils zur Hälfte Miteigentümer einer Wohnung in einem Dreifamilienhaus, das von den Antragstellern errichtet worden ist. Die Wohnung der [...]
BayObLG - Beschluss vom 22.01.2004 (2Z BR 229/03)

Nutzungsbestimmung durch Teilungserklärung - Verwirkung des Unterlassungsanspruch bei zweckwidriger Nutzung

I. Die Antragsteller, die Antragsgegner und die weiteren Beteiligten sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage, die aus einem denkmalgeschützten Gebäude besteht. Dieses wurde 1986/1987 umfassend saniert [...]
BayObLG - Beschluss vom 15.01.2004 (2Z BR 227/03)

Voraussetzungen für die Nichtigkeit eines Eigentümerbeschlusses - Zulässigkeit der Wiedereinsetzung in den vorigen Stand bei Versäumung...

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von dem weiteren Beteiligten verwaltet wird. Die Wohnanlage wurde wegen der Insolvenz des Bauträgers nicht vollständig [...]
BayObLG - Beschluss vom 15.01.2004 (2Z BR 225/03)

Nachholung des rechtlichen Gehörs in der Rechtsbeschwerdeinstanz - Rechtsnatur des Unterlassungs- oder Beseitigungsanspruchs aus §...

I. Die Antragsteller, die Antragsgegnerin und die weiteren Beteiligten sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer aus Ferienwohnungen und einem Restaurant bestehenden Wohnanlage. Im Untergeschoss des Anwesens befindet [...]
BayObLG - Beschluss vom 15.01.2004 (2Z BR 240/03)

Voraussetzungen für die Abberufung des Verwalters - Störung des Vertrauensverhältnisses zum Verwaltungsbeirat

I. Die Antragstellerin, eine GmbH, war die erste Verwalterin der aus den Antragsgegnern bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie wurde am 26.11.1999 für fünf Jahre bestellt. Am 18.6.2001 wurde die [...]
BayObLG - Beschluss vom 07.01.2004 (2Z BR 220/03)

Augeschlossener Mitgebrauch aller Wohnungseigentümer bei Terrasse

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner, ein Ehepaar, sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, an der im Jahr 1980 Wohnungseigentum begründet wurde. Dem Antragsteller gehört die Wohnung im Obergeschoß, die er [...]