Rechtsprechung | 1996 | Sonstige | Sonstige | Sonstige - Handbuch des Wohnungseigentumsrechts

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BayObLG - Beschluß vom 12.12.1996 (2Z BR 124/96)

I. Die Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer aus sechs Wohnungen bestehenden Wohnanlage. Die Antragstellerin ist nicht verheiratet. Sie lebt seit etwa 10 Jahren in ihrer Wohnung zusammen mit ihrem [...]

BayObLG - Beschluß vom 12.12.1996 (2Z BR 104/96)

I. Die Antragstellerin zu 1 und ihre minderjährige Tochter, die Antragstellerin zu 2, sowie die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer aus zwei Häusern bestehenden Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten [...]

BayObLG - Beschluß vom 05.12.1996 (2Z BR 82/96)

I. Der Antragsteller, der Antragsgegner und die weiteren Beteiligten sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Anlage. Dem Antragsgegner gehören mehrere in Teilungserklärung und Grundbuch als 'Laden' bezeichnete [...]

BayObLG - Beschluß vom 05.12.1996 (2Z BR 61/96)

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner zu 1 sind die Wohnungseigentümer einer Anlage, deren Räume ebenso wie die dreier benachbarter Anlagen überwiegend als Ferienwohnungen genutzt werden; die Antragsgegnerin zu 2 [...]

BayObLG - Beschluß vom 05.12.1996 (2Z BR 100/96)

I. Die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, deren Verwalterin die Antragstellerin derzeit noch ist. In einer nicht von der Verwalterin einberufenen Versammlung vom 18.7.1995 beschlossen die [...]

BayObLG - Beschluß vom 28.11.1996 (2Z BR 117/96)

I. Die Beteiligten sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage. Nach § 3a Abs. 1 der Gemeinschaftsordnung (GO) vom 18.4.1994 sind die jeweiligen Eigentümer der Speicher berechtigt, a) bauliche Veränderungen [...]

BayObLG - Beschluß vom 07.11.1996 (2Z BR 94/96)

I. Die Antragstellerin und der Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Der Antragsteller hat beantragt, einen Eigentümerbeschluß über die Wahl des [...]

BayObLG - Beschluß vom 30.10.1996 (2Z BR 64/96)

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentumer einer Wohnanlage. Die weitere Beteiligte ist die Verwalterin. Der Antragstellerin zu 1 gehören zwei Wohnungen im Erdgeschoß. Im Jahr 1983 ließ sie [...]

BayObLG - Beschluß vom 30.10.1996 (2Z BR 103/96)

I. Die Beteiligten sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage. Der Antragsgegnerin gehören zwei Wohnungen mit 209/1000 Miteigentumsanteilen und Kfz-Stellplätze mit insgesamt 12/1000 Miteigentumsanteilen. [...]

BayObLG - Beschluß vom 24.10.1996 (RE-Miet 3/95)

I. Der klagende Mieterverein verlangt aus abgetretenem Recht die Rückzahlung von Mietzinserhöhungen, die der Beklagte als Vermieter von Staatsbedienstetenwohnungen wegen Modernisierungsmaßnahmen gefordert hat. Der [...]

BayObLG - Beschluß vom 21.10.1996 (2Z BR 92/96)

I. Die Antragsteller und die Antragsgegnerin sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Der Antragsgegnerin gehört der in der Teilungserklärung mit Nr. II/303 bezeichnete Speicher. In der Teilungserklärung heißt es: [...]

BayObLG - Beschluß vom 21.10.1996 (2Z BR 72/96)

I. Die Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer aus fünf Wohnungen bestehenden Wohnanlage, die seit 10.12.1995 keinen Verwalter mehr hat. Die drei Antragsteller haben mit Einverständnis der weiteren Beteiligten [...]

BayObLG - Beschluß vom 10.10.1996 (2Z BR 76/96)

I. Der Antragsgegner ist Wohnungseigentümer in einer Wohnanlage, die derzeit von der Antragstellerin verwaltet wird. Die frühere Verwalterin machte in Verfahrensstandschaft für die übrigen Wohnungseigentümer gegen den [...]

BayObLG - Beschluß vom 10.10.1996 (2Z BR 108/96)

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentumer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Am 17.11.1992 beschlossen die Wohnungseigentümer mit Mehrheit eine Änderung des [...]

BayObLG - Beschluß vom 10.10.1996 (2Z BR 106/96)

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentumer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Am 19.4.1994 billigten die Wohnungseigentümer die Gesamt- und Einzelabrechnungen [...]

BayObLG - Beschluß vom 27.09.1996 (2Z BR 80/96)

I. Die Beteiligten sind die Eigentümer einer aus fünf Teileigentumsrechten bestehenden Anlage. Zwischen ihnen besteht Streit über die Verteilung der Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums. Das Grundstück [...]

BayObLG - Beschluß vom 25.09.1996 (2Z BR 79/96)

I. Die Antragsteller, die Antragsgegner zu 1 und 2 sowie der weitere Beteiligte sind die Wohnungseigentümer einer aus vier Wohnungen bestehenden Wohnanlage; der weitere Beteiligte hat seine Wohnung inzwischen [...]

BayObLG - Beschluß vom 25.09.1996 (2Z BR 55/96)

I. Die Antragsteller, die Antragsgegner und die weiteren Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die aus acht Eigentumswohnungen besteht; an zwei weiteren Wohnungen im vierten Obergeschoß [...]

BayObLG - Beschluß vom 19.09.1996 (2Z BR 69/96)

I. Die Antragsteller zu 1 bis 13 gehören oder gehörten zu den Teileigentümern einer Tiefgaragenanlage. Sie stellten gegen die Antragsgegnerin als Verwalterin zahlreiche Anträge (auch Hilfsanträge), u.a. auf Herausgabe [...]

BayObLG - Beschluß vom 12.09.1996 (2Z BR 52/96)

I. Die Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die aus zwei Wohnhäusern mit jeweils zwei Doppelhaushälften besteht. Den Antragstellern und den Antragsgegnern gehört je eine Doppelhaushälfte, die [...]

BayObLG - Beschluß vom 29.08.1996 (2Z BR 57/96)

Auslegung der Gemeinschaftsordnung durch das Rechtsbeschwerdegericht

Die Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer aus zwei Wohnungen bestehenden Wohnanlage. Dem Antragsteller gehört die Erdgeschoßwohnung mit einem 1/3-Miteigentumsanteil; die Obergeschoßwohnung gehört der [...]

BayObLG - Beschluß vom 29.08.1996 (2Z BR 51/96)

Wirkung eines Mehrheitsbeschlusses der Wohnungseigentümer auf Beseitigung einer nicht zustimmungsbedürftige bauliche Veränderun...

Der Antragsgegner war bei Einleitung des Verfahrens Eigentümer eines im Erdgeschoß eines größeren Hauses gelegenen und an die Streithelferin vermieteten Ladens; dieser gehört jetzt der Streithelferin. Der Antragsteller [...]

BayObLG - Beschluß vom 29.08.1996 (2Z BR 53/96)

I. Antragsteller und Antragsgegner sowie die weiteren Beteiligten sind die Wohnungserbbauberechtigten einer aus vier Wohnungen bestehenden Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört nach der Teilungserklärung ein [...]

BayObLG - Beschluß vom 14.08.1996 (2Z BR 54/96)

Verzicht auf Rechtsmittel im Wohnungseigentumsverfahren

1. Der Antragsteller hat mit eigenhändigem Schreiben vom 7.5.1996 gegen den Beschluß des Landgerichts München II vom 25.3.1996 sofortige weitere Beschwerde eingelegt und Wiedereinsetzung in den vorigen Stand wegen [...]

BayObLG - Beschluß vom 14.08.1996 (2Z BR 77/96)

Eigentümerbeschluß unter der aufschiebenden Bedingung einer Billigung durch den Verwaltungsbeirat

Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Die. beiden Antragsgegner zu 1 und 2 vereinigen die Mehrheit der Miteigentumsanteile, die für den Umfang des Stimmrechts maßgebend [...]

BayObLG - Beschluß vom 31.07.1996 (2Z BR 66/96)

Begründung von Sondernutzungsrechten durch den teilenden Alleineigentümer

Die Firma L. E. & Sohn oHG war Eigentümerin eines Grundstücks. Mit notarieller Urkunde vom 16.10.1980 begründete sie nach § 8 WEG Wohnungs- und Teileigentum. Die Firma L. E. & Sohn oHG wird nach dem Tod des [...]

BayObLG - Beschluß vom 25.07.1996 (2Z BR 67/96)

Bestimmtheit eines Sondernutzungsrechts

Die Antragsteller und die weiteren Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, deren Verwalter der Antragsgegner ist. Die Antragsteller und die weiteren Beteiligten zu 1 streiten seit Jahren darum, wer [...]

BayObLG - Beschluß vom 18.07.1996 (2Z BR 63/96)

Erstmalige Herstellung eines ordnungsmäßigen Zustands als vom Wohnungseigentümer vorzunehmende Instandhaltung oder Instandsetzun...

Die Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. § 7 der Gemeinschaftsordnung (GO) lautet: Jeder Miteigentümer ist verpflichtet, sein Sondereigentum auf eigene Kosten instandzuhalten und instandzusetzen, [...]

BayObLG - Beschluß vom 18.07.1996 (2Z BR 59/96)

Anspruch auf Änderung der Kostentragung bei Verteilung der Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums entsprechend den Miteigentumsanteile...

Der Antragsteller war bis 22.9.1993 Eigentümer einer Wohnung in einer größeren Wohnanlage, die von der Antragsgegnerin zu 1 verwaltet wird. Die Antragsgegner zu 2 sind die Wohnungseigentümer dieser Anlage. Mit [...]

BayObLG - Beschluß vom 17.07.1996 (2Z BR 58/96)

Zustimmung aller Wohnungseigentümer bei Durchbruch der Trennwand zwischen zwei Wohnungen

Die Antragsstellerin und der Antragsgegner sind die Wohnungseigentumer einer aus fünf Wohnungen bestehenden Wohnanlage. Der Antragstellerin gehört die im zweiten Obergeschoß gelegene Wohnung Nr. 4; die übrigen [...]

BayObLG - Beschluß vom 11.07.1996 (2Z BR 45/96)

Einsicht der Wohnungseigentümer in die vom Verwalter geführten Unterlagen

Die Antragsteller sind die Wohnungseigentümer einer aus drei Häusern bestehenden Wohnanlage, die bis 31.12.1990 von der Antragsgegnerin verwaltet wurde. Zunächst haben die Wohnungseigentümer eines jeden der drei Häuser [...]

BayObLG - Beschluß vom 27.06.1996 (2Z BR 46/96)

Ordnungsmäßige Verwaltung bei der Bestellung eines Verwalters

Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Diese wurde zum überwiegenden Teil von zwei Gesellschaften mit beschränkter Haftung, deren Geschäftsführer der Antragsgegner zu 1 [...]

BayObLG - Beschluß vom 13.06.1996 (2Z BR 48/96)

Ermächtigung zur baulichen Veränderung an tragenden Wänden in der Gemeinschaftsordnung

Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Diese wird von der weiteren Beteiligten, der ebenfalls eine Wohnung in dieser Anlage gehört, verwaltet. Die Anlage besteht aus fünf [...]

BayObLG - Beschluß vom 13.06.1996 (2Z BR 49/96)

Haftung des Erwerbers eines Wohnungseigentums für rückständige Beträge des Veräußerers

Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Eigentumer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Ihre Wohnung haben die Antragsgegner mit notariellem Vertrag vom 16.9.1993 von den [...]

BayObLG - Beschluß vom 30.05.1996 (2Z BR 9/96)

Umfang der einem Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft eingeräumten Vertretungsbefugnis

Die Antragstellerin ist Verwalterin, die Antragsgegnerin Wohnungseigentümerin in einer Wohnanlage; der Antragsgegnerin gehört eine Wohnung mit Speicher- und Kellerraum. Sie ließ innerhalb der ihren Speicherraum auf [...]

BayObLG - Beschluß vom 30.05.1996 (2Z BR 47/96)

Ausreichende Bestimmung einer Vollmacht in einem Kaufvertrag über ein Teil- oder Wohnungseigentum

Die Beteiligte zu 3 verkaufte Wohnungs- und Teileigentum an die Beteiligten zu 2 oder deren Rechtsvorgänger. Die Beteiligten zu 2 und 3 sind die derzeitigen Wohnungs- und Teileigentümer einer größeren Wohn- und [...]

BayObLG - Beschluß vom 14.05.1996 (2Z BR 43/96)

Zuständigkeit für Aufwendungsersatzansprüche des ausgeschiedenen Verwalters gegen einen Wohnungseigentümer

Die Antragstellerin war bis 30.6.1993 Verwalterin der Wohnanlage, in der den Antragsgegnern eine Wohnung gehört. Die Antragstellerin behauptet, in der Zeit von Juni 1989 bis Juni 1993 Betriebskosten der [...]

BayObLG - Beschluß vom 14.05.1996 (2Z BR 30/96)

Mitwirkung bei der erstmaligen Herstellung eines dem Aufteilungsplan entsprechenden Zustands

Die Beteiligten sind die Eigentümer einer 1966/67 fertiggestellten Wohnanlage. Der Antragstellerin gehört die im Dachgeschoß gelegene, im Aufteilungsplan mit Nr. 53 bezeichnete Wohnung; sie erwarb diese im Jahr 1966. [...]

BayObLG - Beschluß vom 14.05.1996 (2Z BR 40/96)

Erstattung außergerichtlicher Kosten bei Rücknahme eines Rechtsmittels

Die Antragstellerin hat als Verwalterin einer Wohnanlage i eigenen Namen beantragt, den Antragsgegner, dem ein Teileigentum in der Wohnanlage gehört, zur Zahlung von Wohngeld in Höhe von 24 595, 03 DM zu verpflichten. [...]

BayObLG - Beschluß vom 09.05.1996 (2Z BR 27/96)

Bauliche Änderung durch Bepflanzung einer zuvor bekiesten Dachterrasse

I. Die Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. Den Antragsgegnern gehört die über der Wohnung der Antragsteller gelegene Dachterrassenwohnung. Die Antragsgegner entfernten einen Teil der auf der [...]

BayObLG - Beschluß vom 09.05.1996 (2Z BR 18/96)

Herstellung eines erstmaligen ordnungsmäßigen Zustands bei Abweichung der tatsächlichen Bauausführung vom Aufteilungsplan bezüglich...

I. Die Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die nach der Jahrhundertwende errichtet und an der im Jahr 1983 Wohnungseigentum begründet wurde. Dem Antragsteller gehört die im 4. Obergeschoß [...]

BayObLG - Beschluß vom 02.05.1996 (2Z BR 24/96)

Entfernung von Bäumen als Instandhaltung eines gemeinschaftlichen Eigentums

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage, zu der eine Tiefgarage gehört. Der weitere Beteiligte ist der Verwalter. Auf dem Flachdach der Tiefgarage befinden sich [...]

BayObLG - Beschluß vom 02.05.1996 (2Z BR 38/96)

Anfechtung eines amtsgerichtlichen Beschlusses wegen greifbarer Gesetzwidrigkeit

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungs- und Teileigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Den Antragstellern gehört ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Die [...]

BayObLG - Beschluß vom 02.05.1996 (2Z BR 1/96)

Zugang zu einem Sondereigentum

Die Antragstellerin und die Antragsgegner sind Wohnungseigentümer in einer Wohnanlage mit großem Grundstück. Der Antragstellerin gehört eine Wohnung in der Mitte des im nördlichen Teil des Grundstücks gelegenen [...]

BayObLG - Beschluß vom 19.04.1996 (2Z BR 15/96)

Unwirksamkeit eines Eigentümerbeschlusses zur Aufteilung der Kosten für Kaltwasser und Müll nach der Anzahl der zu einem bestimmten...

I. Dem Antragsteller, den Antragsgegnern und den weiteren Beteiligten zu 1 gehören Wohnungen im Haus Bo.-Straße 10 und 12. Dieses Haus ist Teil einer Wohnanlage, die aus drei Häusern mit insgesamt 169 Wohnungen und [...]

BayObLG - Beschluß vom 18.04.1996 (2Z BR 126/95)

Sachanträge nach Erledigung der Hauptsache

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Die Wohnungseigentümer faßten am 16.5.1990 einen Beschluß über die [...]

BayObLG - Beschluß vom 18.04.1996 (2Z BR 103/95)

Unzulässige Rechtsausübung wenn vereinbarungswidrige Nutzung eines Wohnungseigentums unterbunden werden soll, um unerwünschten Wettbewerb...

I. Der Antragsteller und die Antragsgegnerin, eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, sind Wohnungseigentümer in dem mehrstöckigen Haus A-Straße 7 einer Wohnanlage, die aus insgesamt fünf Häusern besteht. Nach der [...]

BayObLG - Beschluß vom 18.04.1996 (2Z BR 26/96)

Beschwerdewert bei Antrag auf Ungültigerklärung einer Verwalterbestellung

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage. In der Eigentümerversammlung vom 20.9.1993 faßten die Wohnungseigentümer folgende Beschlüsse. Tagesordnungspunkt (TOP) 2: Gegen [...]

BayObLG - Beschluß vom 10.04.1996 (2Z BR 32/96)

Entschuldigtes Ausbleiben eines Beteiligten in mündlicher Verhandlung mit mehreren Beteiligten

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die von der weiteren Beteiligten verwaltet wird. Am 19.4.1994 billigten die Wohnungseigentümer die Gesamt- und Einzelabrechnungen [...]

BayObLG - Beschluß vom 03.04.1996 (2Z BR 5/96)

Zur Pflicht des Verwalters, Schäden an einem Sondereigentum zu begrenzen oder zu beseitigen

I. Der Antragsteller ist Eigentümer einer im ersten Obergeschoß gelegenen Wohnung einer Wohnanlage, die von dem Antragsgegner verwaltet wird. Er macht gegen den Antragsgegner einen Schadensersatzanspruch wegen [...]